10 советов от юриста для тех, кто планирует взять в аренду жилье

10 советов от юристаАренда любого объекта недвижимости несет в себе риски, которые связаны с применением мошеннических схем. В сфере аренды недвижимости обманом занимаются некоторые агентства недвижимости и сами собственники. Обезопасить себя и получить только преимущества от аренды жилья помогут советы от юриста.

Как безопасно арендовать жилье?

Арендовать квартиру можно с посредническими услугами от специализированных агентств или напрямую. При выборе любого варианта важно знать о необходимости заключения договора. Это позволит обезопасить арендодателя и квартиросъемщиков.

Наличие правоустанавливающих документов – обязательное условие для заключения сделки. Требуйте от владельца недвижимости демонстрации подлинников документов.

Если объект недвижимости находится в совместной собственности у нескольких лиц, все они должны дать согласие на заключение договора аренды.

Сдать объект недвижимости можно и по доверенности от собственника. В этом случае проверьте срок действия документа и правомочность ее владельца.

Используйте образец договора аренды недвижимости или скачайте шаблон договора из интернета. Гражданским законодательством предусмотрена возможность включения в типовой договор особых условий по согласию сторон.

Оформите в качестве приложения к договору акт приема-сдачи квартиры. Это приложение необходимо на случай появления претензий относительно состояния арендованного объекта недвижимости.

Проведите совместно с собственником квартиры опись имущества, которое в ней находится. Укажите количество и состояние мебели, бытовой техники, состояние электросети и исправность коммуникаций.

Запросите у владельца недвижимости квитанции об оплате коммунальных услуг. Убедитесь в том, что все платежи совершаются собственником вовремя. Это позволит избежать отключения электричества и других ресурсов по причине задолженности.

Определите порядок посещения владельцем переданной в аренду квартиры. Встречи для передачи денег за аренду недвижимости и проверки состояния квартиры лучше проводить с предварительным уведомлением о времени нанесения визита.

Оформите договор аренды в двух экземплярах, внимательно изучите ваши права и обязанности перед подписанием документа.

Мошеннические схемы в сфере аренды недвижимости

10 советов от юриста Владельцами квартир и недобросовестными фирмами, оказывающими посреднические услуги, могут быть применены мошеннические схемы.

Если вы решили воспользоваться услугами специализированного агентства, выберите такой вариант сотрудничества, который предусматривает оплату услуг по факту подписания договора аренды с владельцем квартиры.

 Не передавайте денежных средств до момента подписания договора аренды недвижимости, а после каждой оплаты коммунальных услуг и аренды оформляйте расписку.

Приведенные в статье советы помогут избежать неприятных юридических последствий и застраховать себя от услуг недобросовестных компаний в сфере аренды недвижимого имущества.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email