Секреты успешной сдачи в аренду квартир и комнат

Секреты успешной сдачи в аренду квартир и комнат

Прекрасным видом дополнительного заработка можно считать сдачу жилья в аренду. Каждый, кто имеет дополнительную пустующую жилплощадь рано или поздно задумывается об этом. Данный вид заработка с первого взгляда представляется самым простым. Еще бы, получение прибыли таким способом не требует ежедневных трудозатрат и иных вложений. Арендодатель может рассчитывать на стабильный и регулярный доход на протяжении длительного периода времени. Несмотря на видимую легкость этого заработка, требуется выявить «подводные камни» и спорные моменты. Главной целью сдачи любого жилья в аренду – получение прибыли, для того, чтобы максимизировать прибыль необходимо следовать ряду советов.
 Подготовка квартиры. Исходя из типа имеющегося для аренды жилья важно определиться что в вашем жилье требует переделок, ремонта. Жилье эконом-класса зачастую не требует серьезных вложений, подойдет самая простая чистовая отделка.

Для бизнес и люксового типа недвижимости вложения будут гораздо выше, но и ежемесячные выплаты арендной платы – выше. Немаловажным плюсом станет наличие мебели и бытовой техники, но как правильно самой простой и недорогой для квартиры эконом-класса. Недвижимость высокого класса имеет смысл проводить в «полный» порядок, оснащая ее ультрасовременной техникой.
Определение цены и сроков. Опираясь на анализ аналогичных предложений на рынке и, руководствуясь здравым смыслом можно определить для себя среднюю цену за аналогичную жилплощадь. Важно помнить, что повышать цену аренды при уже заключенном договоре удаётся с трудом, особенно если этот договор долгосрочный.
Механизм сдачи жилья. Сегодня сеть интернет предлагает множество сервисов для размещения частных объявлений, в этом деле полезными могут оказаться и специализированные сайты со многомилионной аудиторией посетителей. Для тех, кто никогда не вступал на путь «рантье» и особо загруженных людей существует возможность обратиться к профессионалам – агентствам недвижимости. Агенты удержат с арендодателя вознаграждение, а взамен будут продвигать жилплощадь на рынке, избавят от бумажной волокиты. Стоит доверять лишь агентствам с хорошей репутацией. Увы, рынок жилья наводнен компаниями-однодневками, мошенниками и недобросовестными агентами.
 Выбор арендатора. Не стоит торопиться и сдавать в аренду жилье первому встречному потенциальному клиенту. Необходимо внимательно и кропотливо изучить все документы, обговорить все условия. Даже опыт короткого общения с будущим арендатором поможет сформировать собственное мнение о человеке.
 Составление договора аренды. Договор аренды позволяет четко закрепить сроки и суммы оплаты, в договор можно включить любые пункты на усмотрение арендодателя. Самым верным шагом будет заранее обговорить все условия с будущим арендатором, например условия выселения квартиранта в случае нарушения пунктов. Вместе с заключением договора можно составить опись имеющегося имущества. Стоит помнить, что за все отвечает именно собственник, поэтому тщательно составленный и юридически верный договор – страховка от будущих неприятностей.
 Определение контроля над арендатором. Обременять жильцов излишним контролем будет неправильным, но все же через определённое время посетить квартиру необходимо. Если с соседями налажен контакт, то преимуществом будет предупредить их о сдаче квартиры и узнать о поведении жильцов.
Каждая ситуация индивидуальна и всего предусмотреть невозможно. Арендодателю не стоит спешить, внимательно составлять и читать документы, вдумчиво подходить к делам, уметь договариваться с людьми и устанавливать контакт.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email