Архив рубрики ‘Международный Туризм’

Остров Пасхи — незабываемое путешествие

Остров Пасхи является крошечной точкой на карте среди синего разлива Тихого океана. Такое же впечатление можно получить, сидя в лайнере и приближаясь к нему. Только остров — и больше ничего на все стороны света, во все стороны необозримой водной глади. Расстояние до ближайшей суши здесь действительно рекордные: побережье Чили, которой принадлежит территория, находится за 3500 километров, а ближайший остров — за 2000. Соседом могут считаться только Южные тропики, но это чисто воображаемая линия. Каждый год на остров прибивает более 20 тыс. туристов.

Такая статистика вполне оправдана: мягкий субтропических климат без сезона дождей, хорошие пляжи, чистая вода с постоянной температурой 25-27 С, плюс к этому — приличные гостиницы, Интернет-центр, четкая организация турсервиса. Но все это лишь прелюдия к тому, чем остров Пасхи уже неизвестно сколько манит любопытных и неравнодушных путешественников. Экзотики, тайн и чудес на нем столько, что с избытком хватило бы и на большую страну. А может, и не на одну. На каждом шагу здесь не обойтись без слова «уникальный». Читать далее »

Никосия и Ларнака – жемчужины Кипра

Никосия и Ларнака

Столицей Кипра является Никосия, которую греки-киприоты величают Лефкосией. Современный город, как в свое время Берлин, разделен надвое. Хотя туристы могут переходить и на оккупированную турками территорию (единственный пропускной пункт острова расположен именно в столице). Недалеко находится прекрасный курорт Айя-Напа, в котором любят отдыхать молодежь. Гости Никосии в городе прежде направляются к собору святого Иоанна Богослова, интересному сооружению 1662 года, которое соединило в себе готические, ренессансные и византийские черты. Только в этом Никосийском храме сохранились фрески XVIII века. В других церквях города древностей намного меньше, так как им выпала слишком бурная судьба. Читать далее »

Тунис — удивительный уголок мира

Почему люди со всего мира, особенно европейцы, едут в Тунис – небольшую страну, расположенную на крайнем севере Африки? За экзотикой и местным колоритом, за историей и традициями арабского Востока, которые гармонично переплелись с французской культурой. А еще по сказкам и легендам — здесь много мест, связанных с бесстрашными пиратами, мощными джиннами, мужественными гладиаторами … Да и в самом названии кроется нечто загадочно прекрасное — Аль-Джумхурия ат-Тунисия — именно так звучит по-арабски название этой страны. А вспомните известный из школьного курса истории Карфаген или безграничную и очень красивую пустыню Сахару…. Все это можно увидеть в Тунисе. А еще едут сюда за здоровьем и положительными эмоциями. Чистое Средиземное море, а точнее, часть его — Ионическое, бескрайние пляжи с белым бархатистым песком, тянущиеся вдоль побережья, комфортабельные отели и смакование пряными блюдами арабской кухни способствуют этому. Читать далее »

Удивительный Кипр: Акамас, Лимассол, Троодос

Как чудесно каждое утро просыпаться под пение птиц и шелест волн. Полуостров Акамас располагается на самом северо-западном кончике Кипра. Когда-то здесь находилась британская военная база с артиллерийским полигоном — запретная зона, благодаря которой сохранилась здешняя природа. Первая остановка — «купальня Афродиты», бассейн в романтическом, задрапированный зеленью гроте.

Как гласит легенда, богиня любви охотно плескалась в хрустальных исходных водах. По распространенной версии, именно здесь она познакомилась со своим любимым — юным Адонисом. Всем, кто искупается в этом водоеме, та же легенда обещает молодость и красоту, а некоторым — еще и бонус в виде безоглядной любви … Читать далее »

Найм муниципальной квартиры

В данной статье речь пойдет о найме муниципальной квартиры.

При подборе нанимателем квартиры в найм для проживания, независимо – самостоятельно наниматель подбирает квартиру или с риэлтором, необходимо понимать юридический статус квартиры.

Муниципальная квартира – это квартира, которой пользуется гражданин по договору социального найма. В народе – это неприватизированная квартира. Гражданин, проживающий с семьей в данной квартире, имеет ограниченные права в отношении данной квартиры (в отличии от квартиры, находящейся в частной собственности) – он не может её продать, заложить, завещать, подарить и т.д. и т.п.

Гражданин, проживающий в муниципальной (неприватизированной) квартире является нанимателем муниципальной квартиры по договору муниципального найма.

А гражданин, который хочет снять (арендовать) такую квартиру – является поднанимателем. А возмездный договор, на основании которого должна совершаться подобная сделка – договор поднайма. Он несет в себе все признаки договора коммерческого найма. Но…., но главное юридическое условие в данном договоре – он подписывается с согласия владельца квартиры, т.е. муниципалитета.

Подобные сделки в рынке аренды жилья совершаются, но они являются исключением, чем правилом.

Если договор заключен без согласия муниципалитета, как бы он не назывался – данный договор будет ничтожен (ничтожная сделка – ст.166 – 170 ГК РФ), т.е. недействителен с момента его заключения. Если дело доходит до суда (редкие случаи, судебная практика скудная) – суд признает только сам факт недействительности и может применить последствия недействительности сделки (так называемая реституция – при двухсторонней реституции стороны возвращаются в первоначальное положение, в котором стороны сделки находились до совершения сделки).

Наниматель (поднаниматель) в данном случае будет проживать в квартире, и пользоваться ей незаконно. Никаких прав он в ней не имеет. Более того, при недобросовестном «владельце» (нанимателе) квартиры – возможны и вероятны разного рода манипуляции, в том числе – мошенничество.

Гражданину, который намерен арендовать квартиру и по каким-либо причинам не может иметь четкое представление о юридическом статусе квартиры, стоит сделать запрос в Росреестр – заказать выписку из ЕГРП. Это не всегда удобно и не всегда имеет практический смысл – сделки на рынке аренды жилья являются однодневными сделками. При которых, посмотрел квартиру – согласовал условия – подписал договор – передал деньги по согласованным условиям – принял квартиру. Данные действия происходят, как правило, в течение 1-2 дней. Выписка из ЕГРП, как правило, предоставляется через 5 дней после запроса.

Однозначная и настойчивая рекомендация «снимающим» квартиру в подобных условиях – всегда брать с «владельца» полноценную расписку на полную сумму денежных средств, которые «снимающий» квартиру передает «владельцу».

Полноценная расписка – это рукописно, без напечатанного шаблона или бланка, составленный документ о том, что «владелец» принял от «снимающего» квартиру денежную сумму в размере фактически переданных денежных средств с указанием паспортных данных, основания – за что передаются деньги (за найм, поднайм квартиры, расположенной по адресу) и даты. В данном случае у «снимающего» квартиру есть возможность вернуть свои деньги через суд – если будут на это основания. Для суда единственный документ, подтверждающий переход денежных средств в подобной ситуации – расписка.

Итак, совершение сделок на рынке аренды жилья в отношении неприватизированных квартир – это хорошая питательная среда для манипуляций, вплоть до мошенничества. Как показывает практика – риэлтор в данных ситуациях не гарант решения проблемы, но возможность увеличивается.

Венеция — город каналов, гондол и безумных цен

ВенецияГород Венеция – это город каналов, жемчужина на воде, административный цента региона Венето и самого дорогого города Европы (если в кафе Рима кофе можно выпить за 1,5 евро, то на площади Сан-Марко это обойдется в 15 евро). К тому же город всемирно известен как одно из романтичных уголков страны и благодаря Венецианскому фестивалю.

Как же возникла идея построения города? История предлагает различные варианты. Мне нравится такой: люди жили здесь с V века до н.э. в привычном для того времени поселении, но когда начались нападки племен готов, все разрушали на своем пути, местным жителям надоело восстанавливать разрушенные поселения и они скрылись на остров Риальто, а дальше построили ряд насыпных островов посреди Венецианской лагуны. Читать далее »

Уникальный отель для отдыха в Сочи

Возможность хорошо отдохнуть предоставляет уникальный отель «Горки Арт» расположенный в красивейшем месте на склоне горной гряды окружающей город Сочи. Отель входит в состав курорта «Красная Поляна», его уникальность заключается в возможности сочетать зимний и летний отдых одновременно.

К услугам отдыхающих помимо активного отдыха предлагаются – экскурсии, различные развлечения, концертные программы, знакомство с местной кухней.
Удачное расположение отеля позволяет заниматься горнолыжным спортом и купаться в Черном море. До пляжей черноморского побережья можно добраться на автотранспорте в течение получаса преодолев расстояние 46 км. Читать далее »

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email