Архив рубрики ‘Жилая недвижимость’

Грамотная аренда: основные моменты

Грамотная аренда квартир

В большинстве случаев после продолжительных поисков, как арендатор, так и арендодатель, хотят быстро обо всем договориться. И далеко не все понимают, что именно такой подход способствует появлению огромного количества проблем.

Для того чтобы исключить появление сложностей, обязательно нужно осуществлять тщательную подготовку соглашения.

 

Какие же преимущества получают обе стороны, подписывая данный документ?

Так, с помощью соглашения можно решить финансовый вопрос. При этом квартиросъемщик сможет узнать величину арендной ставки, а также удостовериться в том, что она останется неизменной на протяжении всего срока. Что же касается арендодателя, то у него в этом случае появятся гарантии, что оговоренную сумму он будет получать своевременно, в полном объеме. Если же возникнут какие-либо сложности, то все можно будет решить в судебном порядке.

В соглашении обязательно прописывается и то, на какой именно срок пользователь арендует выбранное жилье. Поэтому арендодатель не сможет выселить человека до того момента, пока данный период не закончится. Несомненно, здесь важно принимать во внимание тот факт, что нарушение обязанностей может стать причиной заблаговременного выселения.

Нередко в соглашение включаются и дополнительные пункты, касающиеся частоты посещения арендодателем сданной квартиры. Дополнительно в договор можно включить и детальное описание объекта недвижимости, имеющейся техники и мебели. И в том случае, если целостность предметов и технических средств будет нарушена, арендодатель может потребовать компенсацию.

Необходимо четко понимать, что неподготовленные граждане, которые ранее с подобным не сталкивались, не смогут максимально грамотно подготовить соглашение. Такое мероприятие стоит доверять юридически грамотным, имеющим определенный опыт в подобных процессах пользователям. Кстати, подготовку соглашения можно осуществлять и в нотариальной конторе.

Для того чтобы, как арендодатели, так и квартиросъемщики смогли себя обезопасить, поиск подходящего варианта стоит доверять проверенным агентствам недвижимости. Они окажут активную помощь не только при проверке документации, но и при подготовке соглашения. Это позволит минимизировать предстоящие расходы, а также обезопасить себя.

Квартиры посуточно. Посуточная аренда квартиры на время отпуска

Посуточная аренда квартиры на время отпуска

Если раньше о посуточной аренде квартиры говорили только в приморских областях, то сейчас такой способ снятия жилья стал доступен путешественникам и командировочным лицам по всей стране наряду с остановкой в гостиничных комплексах, отелях высокого класса и небольших хостелах.
Гостиницы, которые раньше пользовались большим спросом, теперь ощущают давление на рынке со стороны агентств недвижимости и частных арендодателей.

Причиной таких перемен стала низкая стоимость услуг по сдаче жилья: стоимость аренды даже в «высокий сезон» часто оказывается ниже стоимости гостиничного номера. При путешествии с детьми и даже домашними питомцами выгоднее снять квартиру на сутки.

Наличие маленьких детей часто не предусматривается в гостиницах: для малыша даже не найдётся кроватка. Читать далее »

На что обратить внимание при покупке квартиры

На что обратить внимание при покупке квартиры

На что обратить внимание при покупке квартиры

Покупая квартиру, следует убедиться, что собственник не продаёт её вместе со скрытой от покупателя проблемой. Квартира, например, может находиться в аренде, в ней могут быть зарегистрированы лица, которые не являются её собственниками, на данную квартиру могут претендовать другие лица, например, наследники, по данной квартире имеется спор, который может быть разрешён в судебном порядке и пр.
Желая быстрей, и выгодней продать квартиру, продавцы часто умалчивают о некоторых нюансах и проблемах, связанных с ней. В таком случае покупая квартиру, невнимательный покупатель рискует приобрести с ней и массу проблем на свою голову.
Заключая договор купли-продажи квартиры, надо постараться заблаговременно выяснить и проверить всю информацию о ней. Информация об объектах недвижимости содержится в Едином госреестре прав на недвижимость, и получить информацию из него, может, любой гражданин, следуя определённой процедуре и за умеренную плату. Читать далее »

Элитная недвижимость

К элитной недвижимости причисляют как коммерческие здания, так и жилые.

Отдельно стоит оговаривать элитные квартиры. В мегаполисах к элитным квартирам относят те объекты, что расположены в значимых исторических районах города или же в старинных домах, которые были сооружены несколько веков назад. Объекты, которые были построены в высоких сталинских домах в советский период также считаются элитными.

Среди новых построек элитными считаются те объекты, что находятся в домах, расположенных в деловых районах города, в центре города, а также в пригородах с идеальной экологией и чистейшей окружающей средой.

Сбыт элитной недвижимости считают очень деликатным и тонким процессом. В зарубежных странах такой деятельностью занимаются исключительно агентства по продаже объектов недвижимости, у которых за плечами огромный опыт работы. Читать далее »

Титульное страхование недвижимости

Титульное страхование – это один из механизмов защиты сделок по объектам недвижимости. Эта гарантия соблюдения прав собственника достаточно распространена в США, в РФ она только начинает развиваться.

Титульное страхование защищает при признании сделки с недвижимостью недействительной.

Титульное страхование недвижимого имущества гарантирует компенсирование убытков при потере права собственности на приобретенный объект.

Страхование имущества обеспечивает страховую защиту от событий, что возможно произойдет в будущем, а титульное страхование защищает от уже произошедших неприятных ситуаций, о которых страхователь еще не знает.

В момент подписания договора со страховой компанией происшествие еще не проявилось, но в скором времени оно может повлечь за собой потерю прав на недвижимое имущество, а это значит, что страховой случай настанет.

Российская практика демонстрирует, что очень часто сделки по приобретению недвижимости признают недействительными по причине событий, которые утаиваются в момент подписания договора.

Сделку могут признать недействительной, если прошлые сделки с объектом были незаконными (махинации с наследованием, приватизацией, продажей), при наличии ошибок в юридической документации и в других ситуациях. Поэтому использовать титульное страхование при приобретении жилья на территории РФ очень актуально.

Именно оно гарантирует сохранность финансов при приобретении объектов недвижимости.

В данный момент, титульное страхование считают самым эффективным и надежным способом защиты финансовых интересов покупателя от рисков, связанных с неполным доступом к правовой информации по приобретаемому объекту. Читать далее »

Страхование квартиры

Страхование квартиры как способ защиты от непредвиденных расходов

Многолетняя практика показывает, что страхование квартир является наиболее действенным способом сохранения собственной недвижимости и денег, заработанных тяжким путем. Поэтому к оформлению таких полисов люди прибегают все чаще, вне зависимости от обязательности их использования как, к примеру, при передаче имущества в качестве залога или получении ипотеки.

Некомпетентному в подобном вопросе человеку трудно разобраться со всеми нюансами договора страхования. В этом случае на помощь приходит сайт Raznedvizh, которые способны понятным языком разъяснить все тонкости и указать на важные детали.

Застраховать квартиру может не только ее владелец, но и любой другой заинтересованный гражданин (родственник, съемщик жилья), в то время как получить денежное возмещение убытков, нанесенных вследствие наступления страхового случая, может лишь хозяин или другое лицо по доверенности. Читать далее »

Ипотечное страхование

Назрела необходимость в улучшении жилищных условий? В планах приобретение загородного дома или квартиры? В такой ситуации есть резон взять ипотечный кредит, который значительно расширит ваши возможности. Однако не следует забывать и о серьёзных финансовых обязательствах. Шансы на получение кредита значительно возрастут, если будет заключён договор на ипотечное страхование.

Всё предусмотреть просто невозможно. Люди, связывающие с ипотекой решение своих проблем, могут оказаться в непростом положении, обусловленном различными форс-мажорными ситуациями: утрата имущества, болезнь, потеря трудоспособности, наводнение, пожар, противоправные действия третьих лиц и другие риски. От всего этого защитит страхование.

Программы, которые предусматривает ипотечное страхование

Программа титульного страхования. Суд может признать сделку купли-продажи недвижимости недействительной, и заёмщик потеряет своё имущество. В этом случае избежать потерь поможет титульное страхование.

Программа страхования жизни и здоровья. Банки охотнее выдают кредит и предоставляют выгодные условия его погашения, если у заёмщика имеется страховка здоровья и жизни.

Программа страхования приобретаемого жилья. Застраховав жильё, приобретаемое с помощью полученного кредита, заёмщик перекладывает бремя выплаты долга по кредиту на плечи страховой компании.

Программа страхования от невозврата ипотечного кредита. Если застрахована ответственность заёмщика по ипотеке, то первоначальный взнос будет составлять всего десять процентов. Читать далее »

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email