Инвестиции в недвижимость Буэнос-Айреса

Инвестиции в недвижимость Буэнос-Айреса

Давайте попробуем совершить небольшой экскурс в прекрасную Аргентину, столицей которой является Буэнос-Айрес. Расположилось эта государство в Южной Америке, на юго-востоке. Ее самобытная история, замечательный темпераментный народ, прибрежный теплый климат и замечательные города круглый год привлекают немало туристов. А еще в этой перспективно развивающейся стране сравнительно невысокие цены, поэтому варианты приобретения недвижимости здесь являются очень выгодными, поскольку дают возможность также посещать этот экзотический уголок в любое время года.

Итак, контроль над операциями с недвижимостью по работе с юридическими и физическими лицами целиком осуществляется аргентинским законодательством. И по этому законодательству на территории Аргентины иностранцы обладают правом покупки любой недвижимости. При этом они вовсе не имеют никакого права рассчитывать на получение вида на жительство в этой стране. Но имея в Аргентине в собственности некую недвижимость, на год могут обзавестись визой.

Итак, для начала покупатель должен полностью определиться с выбором понравившегося ему объекта. По стоимости данного объекта, срокам и способу оплаты он уже напрямую договаривается с продавцом. Далее они заключают договор. При этом покупатель должен выплатить сразу от 20 до 30% от цены на данный объект. Все операции по продаже объекта должен проводить владелец этой недвижимости либо самостоятельно, либо через лицо с доверенностью, заверенной нотариально. Точно так же покупатель участвует в данной операции лично или поручает сделку своему доверенному лицу.

В этой стране есть свои законодательные формальности. К примеру, все разновидности недвижимости Аргентины обязательно должны быть зарегистрированы в информационном банке данных, а именно в Регистре Собственности этой страны. Без Информационного листа ни один уважающий себя аргентинский нотариус не заверит акт о сделке с имуществом. В этом листе вы получите всю информацию о собственнике данного имущества и о технических характеристиках недвижимости.

После того как официальный договор купли-продажи объекта будет подписан обеими сторонами, он должен быть зарегистрирован и заверен нотариусом и направлен в местный Регистр. Там ему присвоят порядковые номера записи, тома, листа. Указанное в нем лицо и будет законным владельцем этой недвижимости.

Стабильно развивающаяся экономика Аргентины дает возможность гражданам этой страны покупать здесь собственное жилье, а не снимать его. Иностранным же гражданам за двухкомнатную квартиру придется выложить в месяц не менее 300–400 долларов, а трехкомнатная квартира обойдётся съемщику не менее чем в 450–600 зеленых. Следовательно, для постоянного проживания в этой чудесной стране намного выгоднее иметь жилье в личной собственности. Кстати, стоимость жилплощади в Аргентине намного дешевле цен на московскую недвижимость.

В этой стране цены на недвижимость вполне удовлетворительные. Здесь на ценообразование объекта влияют помимо типа здания, планировки, инфраструктуры, района, ремонта, метража, еще и степень влажности жилья из-за близкого расположения к океану и количество окон в квартире.

На побережье можно приобрести трехкомнатные апартаменты не менее чем за 30-40 тысяч у.е. А прекрасный коттедж со всеми удобствами и участком обойдется вам от 50 до 150 тысяч. Сотка пригородной земли здесь стоит от 700 до 2000 долларов. Причем очень важно: если у покупателя по какой-то причине не достает денег для приобретения данного имущества, местные финансовые структуры всегда придут ему на помощь. В кратчайший срок без дополнительных бумаг и проволочек они предоставят вам необходимую сумму в виде кредита. Залогом этого кредита выступит приобретаемая вами недвижимость, и если данный заемщик не сумеет вовремя выплатить этот кредит, то по решению местного суда это имущество пойдет с местного аукциона.

Итак, продав свою московскую квартиру, вы имеете прекрасную возможность любоваться экзотическими видами из окна собственного жилья в Буэнос-Айресе. Побродить по узеньким улочкам города и ознакомиться с его достопримечательностями. В противном случае у вас есть отличный шанс приобрести жилье в кредит и сдавать его, получая при этом неплохие дивиденды, чтобы покрыть расходы по кредиту. Имейте в виду: местное аргентинское законодательство всецело на стороне собственника. Оно регулирует отношения в сфере недвижимого имущества, гарантируя его защиту. Пожелаем вам удачного вложения капитала в недвижимость в Буэнос-Айресе!

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email