Инвестиции в недвижимость в Подмосковье

Инвестиции в недвижимость в Подмосковье

Сегодня об инвестициях в недвижимость как о самом выгодном способе приумножения своих средств не говорит только ленивый. Причем одним из наиболее перспективных сегментов считается загородная недвижимость. Однако она, в отличие от городских объектов, дорожает очень неравномерно: в зависимости от направления, удаленности от Москвы и множества других факторов. Человеку, имеющему необходимую сумму, но не владеющему профессиональными знаниями в этой области, определить, в какие объекты вложения будут наиболее оправданны, крайне трудно.

Расценивать загородные объекты как сферу вложения денег нужно очень избирательно. Каждый из них имеет широкий спектр параметров и нюансов. В отличие, скажем, от городских квартир, где мотивом для частного инвестора может послужить всего лишь их расположение в каком-либо респектабельном доме или районе.

Очевидно, «трудность» загородного рынка — одна из причин того, что объем частных инвестиций в загородную недвижимость, намного ниже аналогичного показателя в сегменте городского жилья. Инвестиции в подмосковные объекты — это долгоиграющие вклады, ведь сроки строительства загородных поселков больше.

Частному инвестору очень важно правильно выбрать проект и застройщика. Это позволит избежать возможных рисков: от срока завершения строительства до самого факта завершения. И если в Москве, вложения в жилую недвижимость практически безошибочны и успех проекта зависит прежде всего от выбора застройщика, то в Подмосковье определение концепции поселка — более значимый фактор.

Все растет, все изменяется

Сегодня стоимость загородной недвижимости уже не растет столь высокими темпами, как ранее. Исключением являются лесные участки на ведущих направлениях.

Говоря о направлениях, практически все эксперты единогласно отмечают, что наибольшие темпы роста цен наблюдались по Рублево-Успенскому, Новорижскому, Калужскому и Киевскому шоссе. К числу фаворитов ряд экспертов также относит Дмитровское направление. В плане подорожания особенно отличились лесные участки на ведущих направлениях в пределах 15 км от МКАД. Также выросли цены на земельные участки, расположенные на берегу водохранилищ, в частности Иваньковского, Озернинского, Икшинского.

Высокие темпы роста цен, в частности, на Новорижском шоссе, объясняют тем, что на сравнительно недорогой земле застройщики возводят поселки с ясной концепцией, развитой инфраструктурой и единой архитектурой. Инвестиции застройщика в коммуникации, разработку генплана, его последовательную и достаточно оперативную реализацию оправданны. Это позволяет привлечь более значительные средства при продаже готового поселка с домами «под ключ».

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email