Капиталовложение в гаражи

Капиталовложение в гаражи

Вопрос вложения средств в недвижимость в последнее время занимает ведущее место в рейтинге популярных инвестиций. Это объясняется тем, что независимо от уровня кризисных явлений цены на нежилые объекты капитального строительства падают незначительно, а средства, вложенные в объект, будут сохранены.

Достойный объект для инвестиций – гараж

 Вложения в гараж – один из способов сохранения денежных средств для тех граждан, которые по разным причинам не могут себе позволить покупку более ликвидных объектов недвижимости: квартир, нежилых помещений, строящихся помещений и т. п. Конечно, инвестирование в гараж подразумевает вложение средств совершенно другого диапазона, а уровень ликвидности покупки находится на одной планке с жилой недвижимостью.

При покупке гаража, как и другой недвижимости, следует учесть все нюансы, определить, какой тип приобретения более выгоден: гаражи, представленные на продажу вторичным или первичным рынком. Не всегда цены на недвижимость, построенную несколько лет назад, будут ниже цен на вновь построенные объекты.

Ценообразование во многом складывается от ряда факторов: района нахождения объекта, заселенности микрорайона, расстояния до объектов жилого комплекса, наземного или подземного объекта, наличия подведенных коммуникаций, видеонаблюдения, смотровой ямы, отдельно стоящего строения или гаражного бокса и прочих. Крайне востребованными являются гаражи в районах новостроек. Приобретая жилье, новые владельцы планируют организовать рядом с местом жительства собственную инфраструктуру: вышел из дома и в течение 10 минут добрался до гаража.

Даже если на данном этапе гараж инвестору не нужен, он может приносить определенные доходы. Увеличение количества легковых автомобилей создало проблему нехватки парковочных мест и гаражных строений. Парковки во дворах во многих регионах запрещены, и на владельцев налагается штраф. Бывают ситуации хуже, когда автомобиль просто эвакуируют на штрафную стоянку. Поэтому, востребованность в аренде гаражей высока. Воспользовавшись этой проблемой, купленный гараж можно сдать в аренду, что будет приносить доход. Также можно его продать, когда будет наблюдаться скачок цен в сторону увеличения. Сделка купли-продажи при этих условиях может принести порядка двадцати процентов от стоимости первоначальных вложений. Исходя из этого, стоимость гаражей держится на максимально высоком уровне.

Инвестирование в гаражи. Принципиальные особенности

 Перед вложением средств в покупку гаража необходимо для себя решить следующие вопросы:
— цель приобретения;
— размер инвестиций;
— срок планируемой окупаемости;
— прогнозируемая прибыльность.

Исходя из ответов на поставленные вопросы, нужно приступать к действиям в виде поиска объекта капитального строительства для вложения инвестиций. С целью получения прибыли от сделки следует выбирать для приобретения объект со стоимостью ниже рыночной либо в состоянии, требующем ремонта. Вложения в ремонт гаража не будут большими, а продать объект можно по выгодной для инвестора стоимости. Схема будет иметь высокую прибыль при соблюдении всех условий покупки гаража.

Приобретение в престижном районе – залог успеха. Согласно статистическим данным, наибольшим спросом пользуются подземные боксы. Выстроенные линейки гаражей объединяют в гаражные кооперативы. Такая организационная форма управления гаражами удобна и менее затратна. Все расходы на обслуживание и содержание гаражей делятся между собственниками пропорционально.

При возможности вложить средства в большем размере приобретать гараж желательно в новостройке. В настоящее время деловых людей наличие смотровой ямы не настолько актуально, как наличие камеры видеонаблюдения, автоматических ворот и дворника, нанятого гаражным кооперативом для уборки прилегающей территории. Такие гаражи имеют высокую цену, но при этом их аренда стоит как половина однокомнатной квартиры. Люди платят за комфорт и престиж. Это актуально. Чем раньше включиться в инвестиционный процесс, тем ниже будет стартовое вложение и тем интереснее результат для инвестора.

В завершении можно сделать вывод, что инвестирование в гаражи ликвиднее, чем вложения денег в покупку земельных участков, домов, квартир. Такие объекты стоят дорого, а попытка их продать может растянуться на годы. Приняв решение о покупке гаража, рекомендовано работать в тесной связи с хорошим риелтором, который окажет помощь в выборе объекта для инвестирования, проверит документы на правовую чистоту и поможет оформить сделку. При правильном подходе, соблюдая все рекомендации, будет легко выбрать верный вариант гаража для инвестирования покупки объекта, который поможет приумножить вложения.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email