Как получить ипотечный кредит с плохой кредитной историей?

Как получить ипотечный кредит с плохой кредитной историей

Взять ипотечный займ с отрицательной кредитной репутацией трудно, но возможно. Нужно постараться понять причины возникновения плохой репутации и исходя из этого выбирать стратегию поведения.

Банки просто минимизируют свою риски и ужесточают требования. Такими требованиями могут быть:

 1. Первоначальный взнос. Устанавливается значительная сумма по сравнению с людьми с хорошей репутацией или теми, кто никогда не брал кредит.
 2. Срок погашения. С отрицательной кредитной репутацией не следует надеяться на долгосрочную ипотеку.
 3. Процент. Кредитная ставка будет несколько выше обычной.

Банк потребует от заемщика наличие поручителей. Поручителями чаще всего соглашаются быть родственники или близкие друзья. Кроме этого, заемщик должен иметь стабильную высокооплачиваемую официальную работу. Также покупаемая квартира будет взята кредитором под залог. Так банк не подвергает себя никаким рискам.

Возможно ли взять ипотечный займ с отрицательной кредитной репутацией без ужесточения требования? Да, существует несколько способов выйти из положения.

 1. Обращение в новый банк. Банки, наращивающие клиентские базы, зачастую предоставляют более выгодные условия. Также новым банкам сложней узнать о кредитном прошлом клиента. Есть вероятность получить кредит на общих основаниях.
 2. Разговор с заемщиком. Бывает, что человек зарабатывает плохую кредитную репутацию из-за независящих от него факторов, например, серьезной болезни. Нужно попытаться объяснить это банку. Банки уважаю честность своих клиентов и возможно пойдут навстречу.
 3. Ипотечный кредит от застройщика. Застройщики часто предоставляют более выгодные условия или даже беспроцентные рассрочки на определенное время и иногда не пользуются услугами бюро кредитных историй.
 4. Кредитный брокер. Сможет подобрать банк, в котором получение положительного ответа на заявление на ипотеку будет гарантировано. Также кредитный брокер может сам поспособствовать принятию положительного решения. Но стоят такие услуги дорого.
Зачастую определяющую роль в принятии решения играют текущие финансовые возможности потенциального клиента, а также стабильность доходов. Ведь в прошлом проблемы с кредитами могли возникать по причине нестабильного или низкого заработка. Если положение дел улучшилось, кредиторы будут более лояльны, рассматривая заявление на ипотечный займ.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email