Рассрочка от застройщика: плюсы и минусы

Потребительские программы КопиКупи

Рассрочка — это способ оплаты, при котором вы производите платёж не в полном размере, а по частям так же как и при ипотеке, но есть небольшие отличия.

 Во-первых, сумму выплачиваете не банку, а напрямую застройщику.
 Во-вторых — это сумма. При стопроцентной оплате либо ипотеке, как правило, у застройщика есть скидки, которые не действуют на рассрочку.
И, в-третьих, это, конечно, сроки. Если рассрочку вы можете брать, как правило, до конца строительства — это два — три года, то ипотеку банку вы можете выплачивать вплоть до тридцати лет.

Давайте разберёмся какие из этого вытекают минусы

 Во-первых, итоговая стоимость квартиры может оказаться выше даже чем при и использовании ипотечных средств. Ведь застройщик вкладывает проценты в базовую стоимость квартиры либо требует их оплатить дополнительно.
 Во-вторых, это расторжение договора в одностороннем порядке. Если у вас есть просрочки, то застройщик может расторгнуть с вами договор и вы потеряете квартиру вместе с выгодой заработанной за предыдущий период.
 И в третьих, это, конечно, маленькие сроки. Если ипотеку дают максимально на тридцать лет, то рассрочка, как правило, длится до конца строительства, а это где-то в районе двух — трёх лет, что, в свою очередь, сильно повышает ежемесячный платёж.

Какие же плюсы спросите вы?

Во-первых, квартиру в рассрочку приобрести очень легко. Ведь если по ипотеке вам нужно собрать кучу документов, пойти в банк и ещё не факт, что вам одобрят эту ипотеку. При рассрочке вам нужен только паспорт.
 Во-вторых, это уменьшение расходов при рассрочке на оформление. Ведь вам не нужно заключать дополнительных договоров, оформлять страховки или оформлять дополнительные нотариальные документы.
И в-третьих, самый большой плюс — это выгодные схемы рассрочек для тех, кто продаёт свою квартиру либо снимает. В таких рассрочках часть оплаты можно произвести через несколько месяцев, год или даже в конце строительства.
Если же у вас вдруг нет возможности оплатить рассрочку, то вы её всегда можете оформить в ипотеку. А для инвестора есть очень выгодная схема 50 на 50. Иными словами, вы платите половину стоимости квартиры, а вторую половину платит ваш покупатель. Ну а вы получаете двойную выгоду.
Совет: если вы хотите выгодно купить квартиру, воспользовавшись рассрочкой от застройщика, необходимо обращаться к специалистам в сфере строящиеся недвижимости, а они, в свою очередь, помогут подобрать вам оптимальный вариант.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email