Нежилые помещения в Праге: цены, преимущества

Нежилые помещения в Праге

В последнее время все больше бизнесменов склоняется к приобретению и аренде нежилых помещений в чешской столице. Здесь созданы все условия для эффективного ведения бизнеса, так как местное правительство прилагает к этому немалые усилия. Даже в самые черные дни мирового экономического кризиса деловая и туристическая жизнь в Праге не затихала.

Бизнесмены из стран Западной Европы, а теперь и России предпочитают приобретать и арендовать нежилые помещения под офисы, рестораны, магазины, прочие объекты инфраструктуры. В подавляющем большинстве это свободные площади, расположенные на подвальных, полуподвальных и первых уровнях жилых зданий.

Прага — это своеобразная Мекка туризма. Этот исторический город привлекает ежегодно около восьми миллионов туристов из разных стран по всему миру. Кто-то из них приезжает просто полюбоваться ее вечными красотами, иные следуют «транзитом» в знаменитые чешские здравницы. В связи с этим, а также упомянутой выше коммерческой привлекательностью Праги ресторанный бизнес здесь весьма востребован и прибылен.

Около 95% пражских ресторанов находятся в нежилых помещениях, причем, как правило, арендованных. Чехи очень неохотно расстаются со своим недвижимым имуществом, а вот выгодно сдать его в аренду — всегда пожалуйста.

В результате проведенной реституции многие местные жители стали полноправными владельцами своих домов со всеми жилыми и нежилыми помещениями. Если они сами не ведут бизнес, то охотно сдают соответствующие площади арендаторам.

 

Не продают они их по следующим весьма веским причинам:

• для нежилых помещений в Праге не существует установленного правительством ценового «потолка», который действует для жилых квартир. Поэтому владельцам очень выгодно сдавать этот фонд в аренду. Но все равно цена нежилой недвижимости в Праге вполне приемлема (100–150 евро за квадратный метр в год) и напрямую зависит от состояния помещения, возможностей его использования и, естественно, престижности района.
• Очень сложно организовать отчуждение нежилого помещения от всего остального дома и оформить это документально. Такой процесс будет стоить бешеных денег и может растянуться на годы.
• Каждый домовладелец хочет оставить хорошее наследство своим потомкам, ведь чешская недвижимость непрерывно поднимается в цене.
• Для осуществления сделки купли-продажи необходимо согласие всех совладельцев здания, которые, как правило, являются родственниками основного хозяина.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email