Записи с меткой ‘Новостройки’

Минусы новостроек

В жизни у людей незабываемым событием считается приобретение жилья, ведь в наше не простое время покупка квадратных метров не всем по карману. Если вы приобрели в новостройке жилье, то вам несказанно повезло. Тем не менее надо знать о проблемах которые могут напомнить о себе, когда будете делать ремонт. Многие думают что можно обойтись косметическим ремонтом. Ведь квартиры сданные в эксплуатацию требуют доработок. Важно помнить при правильном подходе к ремонту можно справиться с трудностями.

Перед началом ремонтных работать надо знать про один существующий факт. Новостройка со временем будет усаживаться поэтому стоит подождать работу с отделочно- декоративными материалами, ведь обои и кафель могут потрескаться при усадке. Читать далее »

Новостройки Москвы от застройщика в 2017 – 2018 году

Новостройки Москвы от застройщика

Карта столицы имеет более 200 строек жилых комплексов, и как показывает статистика – многие из них предлагают жилье уже с готовой отделкой. В отношении стоимости таких квартир – их цена варьирует с учетом удаленности от центра Москвы и уровня развития транспортной развязки, жилой инфраструктуры. Вашему вниманию представлено несколько вариантов жилых объектов.

ООО «Шатёр Девелопмент», которая входит в структуру ООО «Торговый дом «Шатер» подготавливает к вводу в эксплуатацию 2 новостройки бизнес-класса, а также занимается строительством Многофункционального Комплекса «Западный порт.  Читать далее »

Как не наделать ошибок при покупке квартиры в новостройке?

покупке квартиры в новостройке

Первый и самый важный вопрос, с которым нужно определиться при выборе квартиры, какую сумму вы готовы потратить на покупку будущего жилья. От цены будут зависеть район и квадратные метры будущей квартиры. Кроме этого, следует сразу определиться, каким образом будет производиться оплата: средствами из личных инвестиций, через ипотеку или с помощью жилищных программ. При покупке квартиры в ипотеку следует трезво оценить свои силы и взять кредит по карману, чтобы к моменту окончания расчетов не возненавидеть своё жилище.

Следующий важный вопрос – это цель покупки. Например, если просто захотелось перемен, то выбор будет шире. Однако зачастую квартира покупается в связи со сменой места работы, поступлением в университет, рождением ребёнка. В подобных случаях квартиру следует искать, исходя из района, где находятся новая работа/университет/школа. Читать далее »

Новостройки: плюсы и минусы

Новостройки: плюсы и минусы

Покупка квартиры — дело очень важное, требующее грамотного подхода. Перед покупкой жилья на первичном рынке надо сначала разобраться во всех плюсах и минусах такого приобретения.

Преимущества новостроек

 К основным преимуществам новостроек относятся:

• Сравнительно невысокая цена, особенно на начальной стадии строительства, и возможность разделения платежей — многие строительные организации дают покупателям возможность оплатить жилье в рассрочку.
• Чистая история (юридический аспект).
• Новые коммуникации.
• Современная планировка.
• Возможность индивидуальной планировки.
• Возможность выполнить отделку по своему вкусу.

Цена первичного жилья во многом зависит от этапа строительства — чем ближе к завершению, тем дороже квадратные метры. Приобретая строящуюся недвижимость, можно оплатить только часть ее стоимости, остальные платежи вносятся по ходу строительства. Таким образом, не нужно сразу иметь полную стоимость квартиры.

Большое преимущество новостроек — новизна коммуникаций. Все трубы новые, электропроводка рассчитана на современную бытовую технику, лифты безопасны.
Еще один плюс – широта выбора. Это касается не только района, но и этажа и расположения квартиры на нем.

Приобретая квартиру в строящемся доме, можно договориться об индивидуальной планировке. Это может быть объединение кухни и зала или напротив, их разделение. Кроме того новостройка оставляет широкие возможности для дизайна, ведь квартира абсолютно чистая.

Большое преимущество новостройки — юридическая чистота жилплощади. После ее покупки можно не опасаться притязаний третьих лиц, выявления незаконных перепланировок или задолженности коммунальным службам.

Покупая новостройку, собственники делают полный ремонт квартиры на свой вкус. Нет необходимости переплачивать за чужой ремонт, качество которого может быть неважным, а дизайнерские решения — не соответствовать вкусу новых хозяев (это проблема вторичного жилья).

Недостатки новостроек

 Помимо плюсов, приобретение первичного жилья имеет и некоторые недостатки:

• Необходимость полного ремонта.
• Возможная задержка сдачи объекта.
• Риск недобросовестности застройщика.
• Ремонт у соседей.
• Отсутствие или неполнота инфраструктуры.

Один из основных минусов новостроек — необходимость ремонта. Это означает затраты финансов и времени. Часто новая квартира означает отсутствие даже штукатурки, минимальной отделки пола и потолка. Но, с другой стороны, это — весомый плюс, рассмотренный выше.

Еще одна неприятная сторона — ремонт у соседей. Одновременно законченные ремонтные работы — фантастика, поэтому каждый новоиспеченный сосед — источник шума. Конечно, качественная шумоизоляция от этого спасет, но присутствует она далеко не во всех домах.

При покупке первичного жилья есть риск оказаться без полной инфраструктуры. Нередко сначала строят дома, а затем благоустраивают территорию около них, делают тротуары и парковки, открывают магазины, детские сады.

 Покупая квартиру в новостройке, важно выбирать проверенную строительную компанию. Некачественная или затянувшаяся стройка, возможность объявления банкротства, мошенничество — это риски рынка первичного жилья. Обезопасить себя можно, заказав юридическую экспертизу документации застройщика.

В целом, приобретение квартиры в новостройке довольно привлекательно, если обезопасить себя с юридической стороны.

Новостройки

Новостройка – это недвижимость, что пребывает в процессе строительства или же незавершенный строительный объект.

К новостройкам относят недвижимость, которая пребывает на разных стадиях строительства и право собственности на которую не числится в Едином реестре прав на недвижимость и сделок с ней.

Совершенно недавно риэлторы начали пользоваться термином «новая вторичка». По существу, к этой категории относят жилье, которое уже находится в собственности, но во всех остальных отношениях является новостройкой.

Обычно, такую недвижимость первый собственник использует для инвестиций. Данные квартиры распродаются в течение трех лет с официального начала срока эксплуатации.

 

Пакет документов для регистрации новостройки

Всегда приходит тот момент, когда покупатель жилья в новостройке получает возможность оформить документы на собственность. Для этого покупатель с доверенностью от застройщика или застройщик с доверенностью от дольщика подает необходимые документы в регистрационную службу.

Для регистрации новостройки необходимо собрать такие бумаги:

  • Квитанция про оплату государственной пошлины
  • Кадастровый паспорт и экспликация из БТИ
  • Заявление о регистрации недвижимого имущества
  • Договор долевого инвестирования или договор купли- продажи квартиры в 2-х экземплярах
  • Готовый акт об исполнении обязательств по вышеуказанному договору

Весь процесс оформления документов занимает от двух до четырех недель. После окончания процесса регистрации владелец недвижимости получает документы на право собственности.

Читать далее »

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email