Записи с меткой ‘Строительство’

Строительство фахверковых домов

Строительство фахверковых домов

Само понятие «фахверк» имеет немецкое происхождение и в переводе звучит как «каркас». То есть уже понятно, что основу дома будут составлять установленные в вертикальное и горизонтальное положение деревянные стойки, объединённые балками. Эта конструкция представляет основной каркас, наделённый жесткостью и прочностью. Именно на него в первую очередь будут приходиться все внешние и внутренние нагрузки.

В отличие от скрытого каркаса, который маскируется возведением наружных и внутренних стен, фахверковые балки и стойки являются одновременно и элементами декора. Они не закрываются строительными и отделочными материалами, а как бы выходят внешне на фасад. Тем самым придают дому индивидуальные черты и архитектурную неповторимость.

Основные преимущества технологии возведения фахверковых домов

1. Главной привлекательностью таких сооружений, имеющую эстетическую направленность, является их оригинальность и полное отсутствие сходства с привычными типами построек.
2. Для подобных сооружений не нужно возводить мощный фундамент, что в свою очередь отражается на сокращении времени строительства и конечно на стоимости.
3. У постройки незначительная усадка. Основано это на том, что у деревянного каркаса небольшой вес. В связи с этим появляется возможность начать наружные и внутренние отделочные работы сразу после завершения возведения каркаса.
4. Так как вертикальная нагрузка приходится на каркас здания, отсутствует необходимость возведения несущих конструкций стен.
5. Время, затрачиваемое на устройство фахверковых домов в несколько раз ниже по сравнению со сроками возведения зданий, построенными по традиционным технологиям.

Нюансы возведения фахверкового дома

С одной стороны может показаться, что строительство фахверковой конструкции дома не требует серьёзного труда, однако это далеко не так. Не стоит верить высказываниям, что такое строительство под силу одному человеку, который может сделать это в сжатые сроки. Только профессиональной бригаде специалистов доступно быстрое строительство такого сооружения. При этом нужно учесть, что сборку каркаса строители делают заранее из уже заготовленных заводских деталей. Только в этом случае дом без проблем может быть построен всего за две недели.

При самостоятельном же строительстве, сделать это крайне сложно. И гораздо дольше, ведь для начала нужно определить свои возможности. Понять, позволят ли уже имеющиеся навыки проделать до конца всё то, что делает профессиональная бригада. Возникает много вопросов.

Например, насколько хорошо новоявленный мастер умеет владеть инструментом. Помимо этого, сможет ли он грамотно выполнить многочисленные расчеты. Насколько он аккуратен, скрупулёзен. Ведь перестроить такую конструкцию при выявлении ошибок практически невозможно.
Только в том случае если человек уверен в том, что он может всё сделать сам и без ошибок, он может приступать к самостоятельной работе.

Этапы выполнения работ

1. Проводится разработка проекта на основе климатических и ландшафтных условий места строительства.
2. Устраивается фундамент. Обычно ленточный, мелко заглублённый, шириной 50 см.
3. Материалом для несущих конструкций служит клееный брус. Можно использовать обычный сухой брус, аналогичных размеров. Все параметры указываются в проекте.
4. На фундаменте устраивается слой гидроизоляционного ковра, а сверху на него выкладывается нижняя обвязка.
5. Крепятся брусья к фундаменту металлическими анкерами. Для большей жёсткости кроме анкеров применяют металлические пластины, уголки или скобы.
6. Сборка межкомнатных перегородок выполняется из бруса меньшего сечения 5050 мм. Элементами крепления к полу выступают рамные дюбеля.
7. По вертикальным брусьям монтируются продольные прогоны, к которым крепятся доски перекрытия.
8. По углам дома каркас укрепляют раскосам. Либо открытыми, либо закрытыми.

Каркасные дома по финской технологии

Каркасные дома по финской технологииКаркасное строительство основано на применении финской, каркасно-щитовой технологии, распространенной в странах Европы и в Канаде. Суть строительства по-фински в использовании готовых щитов для потолочных перекрытий и стеновых перегородок. Секции привозят на объект и собирают на площадке.
В качестве основы возводят ленточный фундамент и укладывают каркас из брусьев. Затем приступают к сборке нижнего перекрытия. Пролеты закрывают плитами с внешней стороны и внутренней.

Теплоизоляцией для стен служит минеральная вата или подобный материал. Узловые точки соединяют с помощью стальными кронштейнами. Устанавливают перекрытия между этажами и на них устанавливают стеновые панели следующего этажа.

Перекрытия застилают черновым полом. После возведения стен начинают монтировать стропила для крыши. Стропильную конструкцию защищают слоем гидроизоляции. Далее ведут отделочные работы.
Характеризуется финская технология заводским производством всех сборочных секций. Брусья для каркаса, стропил и стоек поставляются порезанными и пошлифованными. Из отдельных элементов собирают стеновые панели перегородок и крепят к каркасу.

Тонкости строительства

Выбирать древесный материал для брусьев и деревянной обшивки стен следует с особой тщательностью. Его качество отразится на надежности и долговечности дома. Брус отбирают ровный и сухой, с влажностью в пределах 15%. Массив дерева подлежит обязательной обработке защитным и антисептическим средством.
Конструкция простенка должна иметь вентиляционный зазор, чтобы предотвратить развитие сырости и грибка, разрушающих древесину.
Обязательным условием правильной эксплуатации финского дома является проведение ревизии каждый год. Осмотру подлежат все элементы конструкции, начиная от фундамента и заканчивая крышей. В пораженных местах следует выяснить причину, просушить и обработать.

Достоинства строительства по финской технологии

— Натуральность и экологичность базового строительного материала
— Высокая тепло- и звукоизоляция
— Эстетичность и оригинальность
— Надежная защита стен от гнили и возгорания благодаря пропитке
— Герметичные швы между балками предотвращают потери тепла и снижают затраты на отопление.
— Возможность обойтись без внутренней отделки.
— Малые сроки строительства, когда весь цикл длится всего 3 месяца.
— Прочность и долговечность сооружения
— Чистота на стройплощадке, потому что не потребуется готовить раствор и возить песок.
— Благодаря каркасу, финский дом получается прочнее кирпичного.
— Не требуются услуги спецтехники, что особо важно на узких, труднодоступных площадках.
— Материал не дает усадки, что позволяет сразу же выполнять отделку.
Недостатки финских домов
— Высокая стоимость квадратного метра жилья по причине сложного процесса производства бруса.
— Без обработки антипиреном материал легко воспламеняется.
— Даже в отборной древесине есть небольшие трещины, которые через время расширяются, создавая благоприятные условия для развития микроорганизмов, разрушающих брус.
— Нельзя сразу проконтролировать качество материала. Это проявится с годами эксплуатации.
— Ошибки в строительстве вызывают искривления и поводки, которые портят вид дома.

Учитывая возрастающий спрос, отдельные компании предлагают готовые проекты. Заказчик лишь выбирает подходящий проект дома и готовит фундаментное основание. Такая схема строительства обходится дороже, но есть гарантийные обязательства на монтажные работы и конструктив дома. Сертификатом подтверждается качество использованных материалов и собранных панелей.
Основная выгода от выбора финского дома – это шанс обзавестись собственным экологичным, красивым и надежным домом за короткое время.

Доступные проекты пристроек к маленьким и тесным домам

О большом и просторном доме мечтает каждый человек. У владельцев маленьких домов достаточно часто возникает желание расширить жилое пространство.
Популярным и доступным проектом расширения тесной жилплощади является каркасная пристройка. Такая пристройка может быть выполнена в несколько этажей.

Каркасный вид пристройки обладает рядом преимуществ. Рассмотрим некоторые из них:

— довольно небольшие денежные затраты на строительные материалы;
— оперативная скорость возведения пристройки;
— незначительная нагрузка деревянной конструкции на фундамент;
— большой выбор отделочных материалов;
— возможность самостоятельно выполнять строительные работы;
— пристройка из бруса является абсолютно экологичной;
— возможность обустройства любой комнаты в пристройке (кухня, спальная комната, прихожая, ванная комната, терраса);
— полностью отсутствует усадка древесины.

Следует знать, что пристройка к дому не должна превышать двадцати процентов от всей жилплощади домостроения. И также строительство пристройки обязательно нужно согласовать с определенными органами власти и задокументировать. Разработку проекта каркасной пристройки лучше доверить специалистам.
Каркас, угловые стойки и обвязка сооружения изготавливаются из обрезного бруса. После того как несущий скелет готов следует обязательно утеплить пристройку и выполнить черновую обшивку. Утеплитель можно использовать любой (минеральная вата, пенополистирол, пенополиуретан и другие).
Кровля может выполняться из любого строительного материала, которому владелец отдаст предпочтение. Это могут быть листы шифера, металлочерепица, а также ондулин и рубероид. Они различны в цене, что позволяет выбрать кровельный материал, отталкиваясь от своей финансовой возможности.
Обогревать каркасную пристройку довольно легко. Обогрев не займет много времени. Каркасные панели довольно медленно отдают тепло и повторяют эффект термоса.
Начинать строительство такой пристройки можно как в холодное, так и в жаркое время года.
Отделку пристройки можно тоже начинать в любое время года, но только после полного завершения строительства
Если в дальнейшем потребуется сменить отделку, то это делается довольно просто.
При строительстве каркасной пристройки следует знать, как правильно выполнить деформационные швы. Это такие швы, которые проходят по строению сверху вниз. Правильное их расположение поможет избавиться от трещин и деформации каркасной пристройки.
Для того чтобы каркасная пристройка не смотрелась отдельным элементом и вливалась в общую картину домостроения стоит тщательно, до мелочей продумать проект. Допустим, если строительство дома было выполнено в классическом стиле, то и пристройка должна быть выполнена в соответствующем стиле.
В каркасном строительстве несущую функцию выполняет стойка балки. Обшивка и теплоизоляция препятствуют проникновению шума, и защищает конструкцию от пагубного внешнего воздействия.
Если расширение домостроения планируется делать боковым, то необходимо правильно защитить ранее построенную часть дома. Несущие стены должны располагаться перпендикулярно, относительно старой части дома.

Существует два способа строительства каркасной пристройки:

Каркасно-панельная технология строительства 1. Каркасно-панельная технология строительства. Представляет собой своеобразный конструктор. Приобретаются готовые каркасные панели, подходящие по размеру, со всеми необходимыми отверстиями и элементами и правильно соединяются. Такую технологию домовладельцы выбирают чаще всего, так как после приобретения всех элементов постройку без особого труда можно совершить без помощи профессионалов.

Каркасно-рамочная технология 2. Каркасно-рамочная технология. Это технология имеет свои сложности. Такой проект лучше всего доверить профессионалам. При таком методе строительства каркасной пристройки панели собираются непосредственно на строительной площадке. Если же, желая сэкономить, владелец дома сам берется за разработку этого сложного проекта, то в дальнейшем могут возникнуть неприятности, которые приведут к большим финансовым затратам. Большая вероятность того, что в такой пристройке будет некомфортно, а также небезопасно находиться.

Не стоит торопиться при разработке проекта пристройки, следует тщательно обдумать все важные детали и дальнейшие действия. И также стоит продумать расположение всех необходимых коммуникаций. Каркасная пристройка должна гармонично дополнять старую часть дома и сочетаться с домом по стилю.

Балкон в частном доме — просто, функционально и эффективно

Балконы в современных домах бывают либо обычные, либо в форме площадки, обнесенной каким-либо ограждением, либо так называемые, французские, которые не предназначены для выхода. Такое функциональное дополнение сочетает в себе и красоту, и эксплуатационное удобство.
Все типы балконов, кроме французских, предназначены для выхода на воздух. Но даже в тех сооружениях, где в этом нет необходимости, многие предпочитают установить балкон. Ведь владельцами домов движет практичность. Балконы разнообразят, облагораживают и дополняют архитектуру фасадов, позволяют дышать свежим воздухом, не выходя из дома.
Однако следует помнить, что балконы – это одно из сложнейших инженерных сооружений, влияющих на дальнейшую эксплуатацию зданий. Непрофессионально установленные балконы могут обернуться неприятными последствиями в зимний период. Стены начнут промерзать, что приведет к образованию сырости. На балконе может скапливаться вода и снег. А самое печальное, не правильно установленные балконы могут привести к их обрушению, что в свою очередь приведет к травматизму.
Небольшие кованые балкончики для отдыха обычно пристраивают к спальням. Они великолепно подходят для отдыха в одиночестве. Более вместительные балконы уместны в гостиных или холлах. На них удобно разместятся несколько человек. Профессионалы отмечают, что балконы можно располагать на любой стене здания, но при этом следует учитывать архитектуру здания, его общий вид.
От ширины плиты балкона зависит установка крепления. Например, для плиты, шириной один метр можно обойтись консольным креплением, т.е. установить один свободный и один закрепленный конец. Но если ширина плиты более метра, приходится крепить балкон или на стену, или на колонны.
балконы проектирование Для проектирования балконов можно использовать различные конструкции здания. В таком случае балконы могут подчеркивать конструктивные особенности сооружения. Они могут быть треугольными, полукруглыми, в любой удобной форме.
Многие учитывают требования пожаробезопасности зданий и сооружений, и располагают балконы над главным входом в дом. Это позволяет опереть балкон на стены и опоры крыльца.
Профессионалы считают, что зона балкона не должна превышать пятнадцать, семнадцать процентов от всей площади помещения. К примеру, для дома пятьдесят, шестьдесят квадратов будет вполне достаточно семи квадратов для террас, балконов и лоджий.

Что такое термодом, и в чем его особенность

Конечно же, каждому из нас хочется, чтобы его дом был максимально теплым, надежным и в целом комфортным для проживания. К счастью для нас, процесс развития технологий не стоит на месте. Проявляется это и в постоянном возникновении новых способов возведения зданий. Одной из таких новинок и является термодом.

Итак, что же это такое и в чем проявляется инновационность применяемых в его строительстве методов? Попробуем разобраться.
 Исходя из названия, термодом – это дом, который сложен из термоблоков. Ими называют полые пенополистирольные блоки, залитые бетоном. Когда бетон застывает, образуется цельная конструкция. Такой способ строительства абсолютно безвреден для здоровья людей. Пенополистирол является экологичным материалом и используется для транспортировки продуктов, а также при изготовлении пластиковой посуды и упаковок.

Этапы строительства

термодом Санитарно-гигиенические нормы допускают контакта пенополистирола с продуктами питания. Кроме того, он обладает воздухопроницаемостью. Для строительства термодомов используется особый полистирол марки ПСВ-С, устойчивый к воздействию пламени.
Впервые меры, регламентирующие вопросы возведения домов из блоков этого материала, были приняты в Украине в январе 1995 г. Согласно им, высота такого здания не должна быть более 5 этажей.

 Пенополистирол прекрасно переносит контакт практически с любым другим веществом, в том числе с:

1. Каустической содой.
2. Аммонием.
3. Цементом.
4. Асфальтовыми эмульсиями.
5. Раствором соли.
6. Грунтовыми водами
7. Вспененными красками.
8. Жидкими удобрениями и т.д.
Однако разрушить его способно влияние таких веществ, как:
1. Нефть.
2. Бензин.
3. Органические растворители.
4. Разбавители красок и лаков.
5. Смолы и производные от них.

Главным достоинством пенополистирола является то, что он прекрасно сохраняет тепло. 10 см материала могут заменить 2,5 м бетона или 1,8 м кирпичной кладки. Кроме того, он обладает гораздо более низкой стоимостью, при этом позволяя в несколько раз уменьшить расходы материалов и объем трудозатрат.

За счет того, что даже тонкие стены обеспечивают хорошую теплозащиту, при тех же внешних параметрах внутренняя площадь может быть увеличена. В обычном доме, из-за толщины стен, на внутреннее пространство отводится лишь 36 метров, в то время как в термодоме эта величина достигает 42.

Пенополистирол допускает использование любых систем отопления, эксплуатация каждой из которых обойдется дешевле, чем в стандартном жилье.
 Пенополистирольные блоки хорошо переносят перепады температур, поэтому строительные работы можно вести даже зимой – материал не испортится из-за холода.

Заливать бетон внутрь можно горизонтально или вертикально. Конструкция блоков устроена так, что застывая, он образует монолитную решетку, которая защищена от воздействия внешних факторов слоем пенополистирола. Этот материал способен стать достойной заменой кирпичу на различных объектах: бассейнах, подвалах, подсобках, жилых домах, зданиях промышленного назначения.
Термодом крайне удобен тем, что его строительство не представляет собой ничего сложного. Оно отдаленно напоминает складывание кубиков, благодаря чему не требует применения сложной техники и большого количества времени.

Так, например, 3 недель нескольким рабочим будет достаточно для того, чтобы построить конструкцию 2-этажного дома.

 Еще один из плюсов пенополистирола – это его невысокая плотность и, следовательно, небольшой вес. В плане прочности он не уступает кирпичной кладке, однако 1 кв.м. кирпичной стены весит 960 кг, а пенополистирольных блоков – 350. Также при строительстве термодома тратится меньше бетона, и допускается возможность использования облегченных фундаментов, которые стоят дешевле стандартных опор.

Стены такого здания выдерживают нагрузку в 70-80 кг, поэтому у вас не возникнет проблем с установкой навесной мебели, техники и т.п.
Перед тем, как залить бетон, в стену дома закладывают арматуру. Также требуются достаточно сложные расчеты для проведения коммуникаций: отопления, электричества и т.д.

При монтаже канализационных труб их сначала закладывают в блоки, а потом уже заливают бетоном. Он защищает трубы, что способствует их долгому сроку службы. Если требуется проложить электропровода, в пенополистироле обычным ножом вырезают канал нужного диаметра, монтируют кабель и закрывают его облицовкой.

Быстровозводимые дома — качественное строительство, доступная стоимость

Длительное и дорогостоящее возведение домов по традиционной технологии подталкивает к поиску новых решений и технологий. На рынке жилищного строительства стремительно увеличивается доля быстровозводимых домов. Жилищный вопрос не теряет своей актуальности и спрос на такие дома растет.

 Основные виды быстровозводимых зданий:
— Панельные
— Щитовые
— Каркасные
— Модульные
— Каркасно-щитовые
— С применением SIP-панелей

Популярность быстровозводимых домов объясняется демократичной ценой, простотой сборки, малыми сроками строительства, отличными теплоизоляционными характеристиками, не требуется заглубленный фундамент по причине легкости конструкции, прочность и долговечность.
Простота и доступность сборки не требуют привлечения спецтехники. Применение современных утеплителей позволяет строить такие дома во всех климатических зонах.

Тонкости технологии строительства

Основу быстровозводимых домов составляет каркас, который закрывается обшивкой, защищающей от действия внешних факторов. Обшивка дополнительно связывает элементы и обеспечивает жесткость. Установка обшивки ведется на стройплощадке. Внутренние отделочные работы ведутся с использованием панелей из гипсокартона и OSB, деревянных панелей, пластика и МДФ.
Срок выполнения монтажных работ связан с уровнем сложности и размерами строения и занимает около недели, с учетом возведения кровли.
Панельные дома рамной и безрамной конструкции, с армировкой наружных панелей и плит изготавливаются комплектно в условиях производства. Панель содержит необходимое количество утеплителя и слоев изоляции, плиту из огнеупорного материала и внешнюю защиту от ветра.
Установка дверных и оконных блоков осуществляется по завершении всех сборочных работ. Далее выполняется необходимая наружная и внутренняя отделка. Ключи владельцы могут получить спустя два месяца после начала монтажных работ.

SIP-панели для быстровозводимых домов

 SIP-панели для быстровозводимых домов SIP-панели или сэндвич-панели, представляют собой трехслойный листовой материал с вклеенным по средине утеплителем. Наружные листы изготавливают их оцинковки, алюминия, плит OSB. Для утепления используют рулонные материалы типа минваты, пенополиуретан, пенополистирол.
Подобная структура панели обеспечивает повышенную теплоизоляцию при небольшом значении толщины стен. Многофункциональность и достаточные габариты делают возможным применение сэндвич-панелей при возведении крыш, перекрытий, стен.
Панелями обшивается деревянный или стальной каркас за 2-3 месяца.

Модульное строительство

 Модульное строительство Завод-производитель выполняет все работы по строительству модульного дома. Максимальная готовность конструкции предусматривает наличие внутренней отделки и утеплителя согласно всех санитарных норм и требований пожаробезопасности.
Отличительная особенность модульного здания состоит в возможности демонтажа и повторной установки в другом месте. Комплектация отличается по климатическим зонам.
Модуль оснащен всем необходимым для проживания: вентиляцией, сантехникой, отоплением, оконными и дверными блоками, внутренней декоративной отделкой.
Между собой модули стягиваются болтами. Модульная технология позволяет строить 2х этажные дома.

Получение разрешения на строительство

Получение разрешения на строительство

Чтобы начать стройку первоначально необходимо иметь на руках специальный документ, без которого не разрешается ее производить. Градостроительный кодекс РФ регламентирует этот вопрос.

В каких случаях стоит получать это разрешение

Первоначально стоит определиться, нужен ли вам этот документ. Если участок был приобретен для постройки на нем помещения, в котором предстоит жить, тогда этот документ должен быть обязательно на руках. Если участок предназначен для дачи, и жить там не нужно, то и разрешение тоже не требуется получать.
Есть еще один аспект, заслуживающий внимания – это, какое помещение будет строиться. При строительстве нежилого помещения – сарая или гаража, такой документ не нужен.

Пакет документов для разрешения на строительство

Чтобы получить необходимый документ следует обращаться в местный орган самоуправления, который имеет право выдавать подобные документы или местную администрацию. Чтобы этот орган мог выдать разрешение необходимо, чтобы участок, где будет проходить стройка, к нему относился.

Затем нужно написать заявление, и к нему приложить ряд документов.
1. Документ о праве на земельный участок;

2. Архитектурный чертеж;

3. Градостроительный план участка.

Причины отказа для выдачи разрешения

Изначально органом самоуправления идет проверка заявления и всех документов к нему приложенных. Затем идет проверка архитектурного чертежа с градостроительным планом. Чтобы все находилось в соответствии друг с другом.
После проверки всех поданных заявлений и документов при полном их написании и соответствии в десятидневный срок, заявитель должен иметь на руках документ, разрешающий строительство.
 Если заявителю отказано в получение разрешения, в этом случае должен быть письменный отказ. Отказ может быть связан с предоставлением неполного перечня документов, или несоответствием градостроительного плана земельного участка с архитектурным чертежом.
На основании Градостроительного кодекса документ, разрешающий постройку на определенном земельном участке выдается бесплатно.
Постройку дома, в котором можно будет жить, разрешается продолжать десять лет, в течение которых будет действовать полученное разрешение.

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email