Записи с меткой ‘инвестиции в недвижимость’

Преимущества покупки недвижимости в Болгарии

Преимущества покупки недвижимости в Болгарии

Накопив крупную сумму денег, наши соотечественники, особенно представители старшего поколения, имеющие горький опыт, когда в перестроечные времена, они потеряли все свои сбережения, побаиваются хранить свои деньги в банке. Но и под матрацем хранить их не очень надежно. Неудивительно, что большинство хочет вложить их во что-нибудь надежное. Но инвестировать в бизнес, акции и ПИФы довольно рискованно, если ничего не понимать в этом. Поэтому многие выбирают в качестве объектов инвестиции недвижимость. Конечно это не высокодоходный вид инвестиции, но выгоду можно извлечь, если делать все правильно. Почему бы не обратить свое внимание на иностранную недвижимость, причем курортную? Предлагает такую недвижимость Болгария. Причем стоимость недвижимости не такая высокая и каждый сможет подобрать для себя подходящий вариант. Читать далее »

Инвестиции в недвижимость Буэнос-Айреса

Инвестиции в недвижимость Буэнос-Айреса

Давайте попробуем совершить небольшой экскурс в прекрасную Аргентину, столицей которой является Буэнос-Айрес. Расположилось эта государство в Южной Америке, на юго-востоке. Ее самобытная история, замечательный темпераментный народ, прибрежный теплый климат и замечательные города круглый год привлекают немало туристов. А еще в этой перспективно развивающейся стране сравнительно невысокие цены, поэтому варианты приобретения недвижимости здесь являются очень выгодными, поскольку дают возможность также посещать этот экзотический уголок в любое время года.

Итак, контроль над операциями с недвижимостью по работе с юридическими и физическими лицами целиком осуществляется аргентинским законодательством. И по этому законодательству на территории Аргентины иностранцы обладают правом покупки любой недвижимости. При этом они вовсе не имеют никакого права рассчитывать на получение вида на жительство в этой стране. Но имея в Аргентине в собственности некую недвижимость, на год могут обзавестись визой.

Итак, для начала покупатель должен полностью определиться с выбором понравившегося ему объекта. По стоимости данного объекта, срокам и способу оплаты он уже напрямую договаривается с продавцом. Далее они заключают договор. При этом покупатель должен выплатить сразу от 20 до 30% от цены на данный объект. Все операции по продаже объекта должен проводить владелец этой недвижимости либо самостоятельно, либо через лицо с доверенностью, заверенной нотариально. Точно так же покупатель участвует в данной операции лично или поручает сделку своему доверенному лицу.

В этой стране есть свои законодательные формальности. К примеру, все разновидности недвижимости Аргентины обязательно должны быть зарегистрированы в информационном банке данных, а именно в Регистре Собственности этой страны. Без Информационного листа ни один уважающий себя аргентинский нотариус не заверит акт о сделке с имуществом. В этом листе вы получите всю информацию о собственнике данного имущества и о технических характеристиках недвижимости.

После того как официальный договор купли-продажи объекта будет подписан обеими сторонами, он должен быть зарегистрирован и заверен нотариусом и направлен в местный Регистр. Там ему присвоят порядковые номера записи, тома, листа. Указанное в нем лицо и будет законным владельцем этой недвижимости.

Стабильно развивающаяся экономика Аргентины дает возможность гражданам этой страны покупать здесь собственное жилье, а не снимать его. Иностранным же гражданам за двухкомнатную квартиру придется выложить в месяц не менее 300–400 долларов, а трехкомнатная квартира обойдётся съемщику не менее чем в 450–600 зеленых. Следовательно, для постоянного проживания в этой чудесной стране намного выгоднее иметь жилье в личной собственности. Кстати, стоимость жилплощади в Аргентине намного дешевле цен на московскую недвижимость.

В этой стране цены на недвижимость вполне удовлетворительные. Здесь на ценообразование объекта влияют помимо типа здания, планировки, инфраструктуры, района, ремонта, метража, еще и степень влажности жилья из-за близкого расположения к океану и количество окон в квартире.

На побережье можно приобрести трехкомнатные апартаменты не менее чем за 30-40 тысяч у.е. А прекрасный коттедж со всеми удобствами и участком обойдется вам от 50 до 150 тысяч. Сотка пригородной земли здесь стоит от 700 до 2000 долларов. Причем очень важно: если у покупателя по какой-то причине не достает денег для приобретения данного имущества, местные финансовые структуры всегда придут ему на помощь. В кратчайший срок без дополнительных бумаг и проволочек они предоставят вам необходимую сумму в виде кредита. Залогом этого кредита выступит приобретаемая вами недвижимость, и если данный заемщик не сумеет вовремя выплатить этот кредит, то по решению местного суда это имущество пойдет с местного аукциона.

Итак, продав свою московскую квартиру, вы имеете прекрасную возможность любоваться экзотическими видами из окна собственного жилья в Буэнос-Айресе. Побродить по узеньким улочкам города и ознакомиться с его достопримечательностями. В противном случае у вас есть отличный шанс приобрести жилье в кредит и сдавать его, получая при этом неплохие дивиденды, чтобы покрыть расходы по кредиту. Имейте в виду: местное аргентинское законодательство всецело на стороне собственника. Оно регулирует отношения в сфере недвижимого имущества, гарантируя его защиту. Пожелаем вам удачного вложения капитала в недвижимость в Буэнос-Айресе!

Инвестиции в недвижимость в Подмосковье

Инвестиции в недвижимость в Подмосковье

Сегодня об инвестициях в недвижимость как о самом выгодном способе приумножения своих средств не говорит только ленивый. Причем одним из наиболее перспективных сегментов считается загородная недвижимость. Однако она, в отличие от городских объектов, дорожает очень неравномерно: в зависимости от направления, удаленности от Москвы и множества других факторов. Человеку, имеющему необходимую сумму, но не владеющему профессиональными знаниями в этой области, определить, в какие объекты вложения будут наиболее оправданны, крайне трудно.

Расценивать загородные объекты как сферу вложения денег нужно очень избирательно. Каждый из них имеет широкий спектр параметров и нюансов. В отличие, скажем, от городских квартир, где мотивом для частного инвестора может послужить всего лишь их расположение в каком-либо респектабельном доме или районе.

Очевидно, «трудность» загородного рынка — одна из причин того, что объем частных инвестиций в загородную недвижимость, намного ниже аналогичного показателя в сегменте городского жилья. Инвестиции в подмосковные объекты — это долгоиграющие вклады, ведь сроки строительства загородных поселков больше.

Частному инвестору очень важно правильно выбрать проект и застройщика. Это позволит избежать возможных рисков: от срока завершения строительства до самого факта завершения. И если в Москве, вложения в жилую недвижимость практически безошибочны и успех проекта зависит прежде всего от выбора застройщика, то в Подмосковье определение концепции поселка — более значимый фактор.

Все растет, все изменяется

Сегодня стоимость загородной недвижимости уже не растет столь высокими темпами, как ранее. Исключением являются лесные участки на ведущих направлениях.

Говоря о направлениях, практически все эксперты единогласно отмечают, что наибольшие темпы роста цен наблюдались по Рублево-Успенскому, Новорижскому, Калужскому и Киевскому шоссе. К числу фаворитов ряд экспертов также относит Дмитровское направление. В плане подорожания особенно отличились лесные участки на ведущих направлениях в пределах 15 км от МКАД. Также выросли цены на земельные участки, расположенные на берегу водохранилищ, в частности Иваньковского, Озернинского, Икшинского.

Высокие темпы роста цен, в частности, на Новорижском шоссе, объясняют тем, что на сравнительно недорогой земле застройщики возводят поселки с ясной концепцией, развитой инфраструктурой и единой архитектурой. Инвестиции застройщика в коммуникации, разработку генплана, его последовательную и достаточно оперативную реализацию оправданны. Это позволяет привлечь более значительные средства при продаже готового поселка с домами «под ключ».

Инвестиции в строительство недвижимости

Инвестиции в строительство недвижимости

Постоянный, и устойчивый рост цен на все виды недвижимости сегодня является ключевым фактором, позволяющим рассматривать инвестиции в строительство недвижимости, как один из наиболее привлекательных способов вложения денег.

Но, следует помнить, что инвестиции в недвижимость это порой довольно таки рискованное занятие, требующее к тому, же довольно больших стартовых капиталов.

Ведь времена основного, быстрого роста цен на недвижимость уже канули в лету, и теперь инвестиции в недвижимость следует рассматривать как долгосрочную программу.

В основном, инвестиции в этот сегмент рынка можно разделить на несколько основных категорий имеющих свои специфические особенности.

Инвестиции в Российскую недвижимость.

Один из наиболее рискованных видов инвестиций, требующий довольно значительных стартовых финансовых вложений и позволяющий получить значительную финансовую прибыль лишь по истечении довольно продолжительного срока времени.

Это обусловлено тем, что пик роста цен на Российскую недвижимость уже прошел, и рост цен на этот вид недвижимости перешел в фазу незначительного роста, тем не менее, оставаясь привлекательным для многих инвесторов, готовых вкладывать в рискованное строительство еще на этапе проекта.

Инвестиции в зарубежную недвижимость.

Этот вид инвестиций, за последние годы приобрел невиданную популярность, ведь рост цен в России позволил рассматривать зарубежную недвижимость как наиболее выгодный способ вложения и увеличения своих финансовых средств.

Немаловажным фактором популярности этого вида инвестиций является ключевой момент минимизации рисков при приобретении недвижимости за рубежом, ведь законодательная база большинства зарубежных стран, практически полностью исключает возможности покупки недвижимости у недобросовестного собственника, или строительной компании.

Наиболее популярным направлением сейчас, пожалуй, является инвестирование в строительство недвижимости в бывших социалистических республиках, к примеру, таких, как Болгария, или республик бывшего СССР, из которых самой популярной и привлекательной для инвестиций является Украина, ведь средняя цена на объекты строящейся недвижимости в курортных городах расположенных на побережье Черного моря сейчас сопоставима с уровнем цен пятнадцати летней давности в небольших, промышленных Российских городах.

На втором месте по популярности инвестиций стоят Европейские страны, как правило, приобретаемая здесь недвижимость находится на Европейских курортах.

Капиталовложение в гаражи

Капиталовложение в гаражи

Вопрос вложения средств в недвижимость в последнее время занимает ведущее место в рейтинге популярных инвестиций. Это объясняется тем, что независимо от уровня кризисных явлений цены на нежилые объекты капитального строительства падают незначительно, а средства, вложенные в объект, будут сохранены.

Достойный объект для инвестиций – гараж

 Вложения в гараж – один из способов сохранения денежных средств для тех граждан, которые по разным причинам не могут себе позволить покупку более ликвидных объектов недвижимости: квартир, нежилых помещений, строящихся помещений и т. п. Конечно, инвестирование в гараж подразумевает вложение средств совершенно другого диапазона, а уровень ликвидности покупки находится на одной планке с жилой недвижимостью.

При покупке гаража, как и другой недвижимости, следует учесть все нюансы, определить, какой тип приобретения более выгоден: гаражи, представленные на продажу вторичным или первичным рынком. Не всегда цены на недвижимость, построенную несколько лет назад, будут ниже цен на вновь построенные объекты.

Ценообразование во многом складывается от ряда факторов: района нахождения объекта, заселенности микрорайона, расстояния до объектов жилого комплекса, наземного или подземного объекта, наличия подведенных коммуникаций, видеонаблюдения, смотровой ямы, отдельно стоящего строения или гаражного бокса и прочих. Крайне востребованными являются гаражи в районах новостроек. Приобретая жилье, новые владельцы планируют организовать рядом с местом жительства собственную инфраструктуру: вышел из дома и в течение 10 минут добрался до гаража.

Даже если на данном этапе гараж инвестору не нужен, он может приносить определенные доходы. Увеличение количества легковых автомобилей создало проблему нехватки парковочных мест и гаражных строений. Парковки во дворах во многих регионах запрещены, и на владельцев налагается штраф. Бывают ситуации хуже, когда автомобиль просто эвакуируют на штрафную стоянку. Поэтому, востребованность в аренде гаражей высока. Воспользовавшись этой проблемой, купленный гараж можно сдать в аренду, что будет приносить доход. Также можно его продать, когда будет наблюдаться скачок цен в сторону увеличения. Сделка купли-продажи при этих условиях может принести порядка двадцати процентов от стоимости первоначальных вложений. Исходя из этого, стоимость гаражей держится на максимально высоком уровне.

Инвестирование в гаражи. Принципиальные особенности

 Перед вложением средств в покупку гаража необходимо для себя решить следующие вопросы:
— цель приобретения;
— размер инвестиций;
— срок планируемой окупаемости;
— прогнозируемая прибыльность.

Исходя из ответов на поставленные вопросы, нужно приступать к действиям в виде поиска объекта капитального строительства для вложения инвестиций. С целью получения прибыли от сделки следует выбирать для приобретения объект со стоимостью ниже рыночной либо в состоянии, требующем ремонта. Вложения в ремонт гаража не будут большими, а продать объект можно по выгодной для инвестора стоимости. Схема будет иметь высокую прибыль при соблюдении всех условий покупки гаража.

Приобретение в престижном районе – залог успеха. Согласно статистическим данным, наибольшим спросом пользуются подземные боксы. Выстроенные линейки гаражей объединяют в гаражные кооперативы. Такая организационная форма управления гаражами удобна и менее затратна. Все расходы на обслуживание и содержание гаражей делятся между собственниками пропорционально.

При возможности вложить средства в большем размере приобретать гараж желательно в новостройке. В настоящее время деловых людей наличие смотровой ямы не настолько актуально, как наличие камеры видеонаблюдения, автоматических ворот и дворника, нанятого гаражным кооперативом для уборки прилегающей территории. Такие гаражи имеют высокую цену, но при этом их аренда стоит как половина однокомнатной квартиры. Люди платят за комфорт и престиж. Это актуально. Чем раньше включиться в инвестиционный процесс, тем ниже будет стартовое вложение и тем интереснее результат для инвестора.

В завершении можно сделать вывод, что инвестирование в гаражи ликвиднее, чем вложения денег в покупку земельных участков, домов, квартир. Такие объекты стоят дорого, а попытка их продать может растянуться на годы. Приняв решение о покупке гаража, рекомендовано работать в тесной связи с хорошим риелтором, который окажет помощь в выборе объекта для инвестирования, проверит документы на правовую чистоту и поможет оформить сделку. При правильном подходе, соблюдая все рекомендации, будет легко выбрать верный вариант гаража для инвестирования покупки объекта, который поможет приумножить вложения.

Инвестиции в жилую недвижимость

Инвестиции в жилую недвижимость

Вложение инвестиций в жилую недвижимость  является  выгодным делом, так как оно ведет к получению крупного дохода. Это помогает также сохранить средства от присутствующей сегодня инфляции  и регулярно обретать ощутимую прибыль.

Данная разновидность инвестирования является не такой рискованной, как, например, инвестирование в акции или же, оформление  депозитного счета в банковском учреждении.  Но почему складывается такая ситуация?

Этот факт, скорее всего, связан с тем, что в больших городах недвижимость весьма востребована, следовательно, её стоимость возрастает ежегодно. Ведь, чем больше размеры населенного пункта – тем, становится  выгоднее покупать  недвижимость любого типа. Конечно же, самой популярной считается торговая недвижимость, но, надо сказать, что недвижимость жилого типа тоже пользуется широким спросом.

Стоимость квартир и домов намного ниже,  а размещение их может сильно повысить ликвидность.  Здесь надо ещё взять во внимание уровень доверия по отношению к застройщику, место расположения дома и планировку квартиры. Присутствует огромный спрос на квартиры однокомнатные, так как их легче продать и сдать. Но это всё стоит обсудить всё более подробно.

 

Главные преимущества инвестирования  в жилую недвижимость:

  1. Такого типа инвестирование обеспечивает доходность инвестору в итоге повышения стоимости недвижимости и также,  сдачи её в аренду.
  2. Гораздо меньшими являются риски, которые связаны с инвестированием в недвижимость, чем риски с иными разновидностями инвестирования. Даже при понижении стоимости недвижимости  возможность сдать ее в аренду, остается.
  3. Всякий недвижимый объект можно улучшить собственными усилиями, осуществляя ремонт, сооружая дом на участке и т.п.  При наличии грамотного подхода стоимость  объекта повышается, достигая огромной суммы. Эта сумма превышает сумму затрачиваемую инвестором на улучшение  имеющегося объекта. Улучшить собственными  силами иные разновидности инвестирования невозможно.
  4. В процессе инвестирования в недвижимость возможно использование ипотечного кредитования (сегодня, некоторые банковские учреждения  разработали  программы, направленные и на коммерческую недвижимость). К примеру, объект по недвижимости можно заложить  под ипотечный кредит, в этом случае  инвестор получит сумму, равную 50% — 80%  от рыночной цены объекта. А если хочется совершить инвестирование в недвижимость, но отсутствуют необходимые средства, то можно добиться ипотеки на приобретение недвижимости.  В области фондового или валютного рынка подобное осуществить  невозможно.
  5. Рынок по недвижимости производит замедленную реакцию на перемены в экономике. К примеру, понижение цен на рынке акций не повлечет за собой немедленное понижение стоимости недвижимости. Владельцы недвижимостью располагают некоторым временем для того, чтоб осуществить продажу инвестиционной недвижимости, в процессе появления затруднений в экономике страны или всего мира.

Читать далее »

Инвестиции в недвижимость

инвестиции в недвижимость

На сегодняшний день инвестиции в недвижимость являются самым надежным способом вложения капитала с целью его сохранения и приумножения.

Надежность объясняется тем, что недвижимость всегда можно продать, вернув деньги, потраченные на её приобретение, а возможную порчу окупит страховка. Каковы же основные преимущества этого вида инвестиций?

Все операции с недвижимостью предполагают стабильный доход, будь то сдача в аренду, использование в деловых целях, последующая перепродажа и т. д.;
На недвижимости не отражается инфляция, ведь цены на строительные материалы растут точно так же, как и цены на другие виды товаров. Эта особенность является определяющей в защите вложенных средств от потерь, связанных с инфляцией.

его нельзя сказать о депозитах, ведь при высокой инфляции проценты могут даже не покрыть ее, а потому ни о какой прибыли не будет и речи.
Вложение инвестиций в недвижимость, также, как и любой другой вид предпринимательства, требует грамотного подхода и детального изучения всех нюансов.

Новичкам, которые только пробуют себя в этом бизнесе, не стоит рисковать. Лучше будет заручиться опытом профессионалов, которые окажут компетентную поддержку во всех направлениях. Для того, чтобы прояснить преимущества и недостатки разных видов таких инвестиций, рассмотрим их с позиции извлечения максимальной прибыли.

 

Разновидности инвестиционных вложений в недвижимость

Приобретение квартиры (комнаты) с целью дальнейшей ее сдачи в аренду

Вложив деньги в покупку квартиры или ее часть, вы сразу же начнете окупать затраты. Причем прибыль от аренды значительно выше той суммы, которую получают от депозитов. Стоить отметить, что более приемлемым будет приобретение именно комнаты, а не целой квартиры.

Во-первых, покупка комнаты обойдется гораздо дешевле, а значит, этот вариант более доступен. Во-вторых, с учетом соотношения затрат на покупку к доходам от арендной платы, комната окупится намного быстрее.

 

— Инвестиции в коммерческую недвижимость

Инвестирую в коммерческую недвижимость, можно извлекать большую прибыль, нежели инвестируя в жилое. Даже если вы не планируете собственный бизнес, коммерческая недвижимость расположенная на первых этажах, в проходимом месте будет очень восребована.

 

 Инвестиции в новостройки

Инвестиции в новостройки являются очень прибыльным, но тоже время рискованным способом вложения денег.

 

Приобретение земельного участка

Цены на землю гораздо ниже, чем на жилищные объекты. Однако этот способ вложений имеет определенную степень риска, ведь не всякая земля в конечном итоге окажется востребованной. Также купленный участок сам по себе прибыли не принесет, для этого потребуются дополнительные финансы. Основным способом получения прибыли является строительство на купленной земле жилищных объектов с целью их дальнейшей перепродажи.

Можно, конечно, продать и саму землю через какое-то время, ведь цена на нее из года в год растет. Но это в том случае, если участок имеет выгодное расположение — особенно актуальными являются земельные участки в черте городов и пригородных частях, курортных зонах. Купив же землю вдалеке от цивилизации, можно так ничего на ней и не заработать.

 

Инвестиции в долевое строительство

В данном случае приобретается первичное жилье, которое только воздвигается. Оно может находится на разных этапах строительства. Чем ниже этап, тем дешевле обойдется покупка будущей квартиры.

Прибыль тут очевидна и заключается она в разнице меду ценами на квартиру в доме, который еще не достроен, и уже готовой зарегистрированной квартирой.

Риск при таком виде вложений также очевиден — покупая квартиру, которой на самом деле нет, нужно иметь высокую степень уверенности в надежности выбранной строительной компании, а потому в данном случае следует пользоваться услугами застройщиков с хорошей репутацией и большим опытом работы.

 

Покупка сертификата на жилье

Данный сертификат является свидетельством, удостоверяющим право его владельца на определенное количество жилой площади в первичной недвижимости. Площадь может быть какая угодно, вплоть до одного квадратного метра. Купив данный сертификат на этапе строительства жилища, клиент впоследствии либо продает его по гораздо большей цене, либо покупает квартиру, доплачивая разницу между ценой сертификата и квартиры.

Этот вид инвестиций аналогичен предыдущему, но имеет большую степень риска в том случае, если вы покупаете сертификат с целью приобретения жилья для себя, а не получения прибыли от его продажи. Проблема может состоять в том, что на сертификат не найдется квартира, соответствующая ему по площади. К тому же прогнозы обещают падение цен на недвижимость в ближайшее время, а строительство процесс долгий. В любом случае, убытки вам не грозят, поскольку цена такого сертификата не упадет ниже его номинальной стоимости.

 

Паевой инвестиционный фонд (ПИФ)

Относительно новый способ получения прибыли. Этот инвестиционный фонд представляет из себя имущественный комплекс, управляемый специализированной компанией с целью получения прибыли от него. Формируется он из денег инвесторов, каждый из которых получает взамен паи.

Прибыль приходит от активов фонда и распределяется между пайщиками в зависимости от количества приобретенных паев. Если имущественным комплексом является квартира, то количество паев, зависящее от вложенной суммы, пропорционально количеству квадратных метров жилья. Сам по себе пай является ценной бумагой, и чем выше стоимость жилья, тем выше будет стоимость этой ценной бумаги.

За рубежом аналогичным фондом является Real Estate Investment Trust (учреждение, специализирующееся на инвестициях в недвижимость). Инвестиции, вкладываемые в REIT, уходят на строительство недвижимости не в какой-то одной стране, а нескольких.

Это обеспечивает высокий уровень гарантии возвращения вложенных средств, ведь даже если где-то будут убытки, они компенсируются доходами на другом рынке строительства и сбыта. Прибыль от таких вложений в три раза меньше по сравнению с отечественными ПИФами, однако и риск намного ниже. А потому данный вид финансового инвестирования является наиболее целесообразным по мнению аналитиков.

 

Инвестиции в недвижимость за границей

Уже ни для кого не секрет, что цены на жилье в Европе более низкие по сравнению, например, с московскими расценками. Однако не стоит забывать при этом, что оформление документов на право собственности при покупке дома или квартиры за рубежом — процесс сложный и утомительный.

К тому же цены на недвижимость в Европе также, как и в России, имеют тенденцию опускаться, а значит не факт, что от перепродажи удастся получить прибыль. Минимальная цена таких вложений составляет от 100 тысяч долларов, а содержание купленного дома или квартиры потребует дополнительных средств в виде оплаты коммунальных услуг и налогов, цены на которые за границей гораздо выше, чем отечественные.
Вложение инвестиций в земельные участки за границей
Спрос на заграничные земельные участки сегодня также невелик. Однако эти вложения в сравнении с вышеописанными требуют гораздо меньших капиталов — от 15 тысяч долларов. А если вам повезет, и этот участок захотят купить, то прибыль от его продажи может составить 20-25 процентов.

 

Риск вложений в недвижимое имущество

Хоть покупка недвижимости и является одной из самых надежных и стабильных инвестиций, все же существуют определенные риски, связанные с несоответствием итоговых прибылей к запланированным результатам, то есть уменьшением доходности разработанного инвестиционного проекта.

Выделяют следующие источники риска при инвестировании в недвижимость:
— тип и месторасположение объекта;
— спрос и предложение по данному типу недвижимости на рынке;
— платежеспособность арендатора и соблюдение ими всех условий;
— физическое старение и износ объекта инвестирования;
— повышение ставок налогообложения;
— инфляция;
— реинвестирование;
Все риски инвестирования либо увеличивают, либо снижают планируемый доход. При вложении инвестиций в долевые проекты, следует заручиться поддержкой опытных управляющих и провести тщательную экспертизу бизнес-плана проекта.

 

Дополнительные затраты при инвестировании в недвижимость

Инвестиции в недвижимость предполагают большие суммы вкладов, а потому, при нехватке собственных средств, приходится оформлять кредит.
Все затраты, связанные с покупкой недвижимости (услуги агентства недвижимости или риэлтора, оформление всей соответствующей документации и т. д.).
Если деньги вложены в паевой инвестиционный фонд, неизбежны постоянные затраты на выплату денег управляющей компании, независимо от того, насколько успешно продвигаются дела (даже если фонд терпит убытки). Такая выплата зависит от активов фонда и составляет 0.5-5 % от их общей суммы.
Если предполагается вложение прямых инвестиций в тот или мной проект, потребуются затраты на экспертную оценку и анализ эффективности того или иного бизнес-плана.
Какой бы вид инвестирования в недвижимость вы не выбрали, очень важным является тщательное изучение соответствующего сегмента рынка, степень возможного риска и множество других деталей. Ведь малыми суммами здесь не обойтись, а потому и решение должно быть очень взвешенным и просчитанным на много шагов вперед.

 

Подведем итог

Недвижимость — это уникальный объект инвестирования, имеющий ряд специфических параметров, существенно отличающий его от других. И самой главной его отличительной чертой является возможность получения прибыли по двум моделям: периодической прибыли от использования и одноразовой продажи. То есть, вложив деньги в недвижимое имущество, покупатель получает уникальную возможность заработать не только на росте стоимости, но и на сдаче в аренду.
Потому инвестиции в недвижимость — это один из самых надежных способов вложения финансов с целью их сохранения и приумножения.

Такой вид вложения приемлем и для серьезных предпринимателей, и для обычных людей, желающих с наибольшей выгодой распорядиться своими сбережениями. Однако, занимаясь данным видом предпринимательской деятельности, необходимо тонко чувствовать тенденции рынка и его состояние на текущий момент. Во избежание рисков, лучше всего прибегнуть к помощи профессионалов, которые помогут во всем разобраться.

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email