Записи с меткой ‘Жилая недвижимость’

Основные критерии профессиональной оценки квартиры

Каковы условия оценивания квартиры?

Время диктует свои правила, — если раньше государство давало квартиру и в ней жили потом несколько поколений, даже не допуская мысли о продаже, то сейчас люди активно меняют место жительства, благодаря этому, рынок недвижимости очень развит, ежедневно проводятся тысячи сделок. В связи с чем, очень часто возникает закономерный вопрос – как же оценить стоимость квартиры?

 На оценку недвижимости оказывает влияние достаточно большое количество факторов, но их следует разделять на главные и второстепенные.

Ключевые критерии оценки цены вашей квартиры:

1. Самыми важными были и остаются два показателя – общий метраж квартиры и численность комнат.
2. Очень важно месторасположение объекта недвижимости – удалённый ли это район, либо центральный с хорошей транспортной развязкой. Сразу повышается стоимость благодаря наличию рядом станций метрополитена. Читать далее »

Эконом, комфорт, бизнес: как различать классы жилья

Эконом, комфорт, бизнес: как различать классы жилья

Для того, чтобы приобрести жилье желаемого качества, стоит определиться с классом будущего жилья. Чтобы не попасть на удочку не добросовестных застройщиков или риелторов, нужно чётко отличать различия жилья эконом, комфорт и бизнес класса. Читать далее »

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже

О проживании в квартире на последнем этаже осталось много стереотипов со времен советского союза. Приобретать или нет такую квартиру, зависит от покупателя, который взвесит все положительные и отрицательные стороны.

Преимущества жизни на последнем этаже

1. В большинстве случаев с этой высоты открываются прекрасные виды на местность. Можно долго любоваться восходом и закатом солнца. При условии, что рядом нет такой же многоэтажки, которая может закрыть весь вид. Читать далее »

Как можно получить жилье от государства?

Квартиру или комнату по такой программе от государственных органов могут получить те москвичи, которые признаны малоимущими. Здесь было учтены те случаи, когда у человека имелось жилье в другом городе, или если у него имеются средства для приобретения квартиры. Было выявлено много скрытых фактов. Этими вопросами занимается имущественный департамент столицы.
Хотя в целом по стране в связи с усугубившейся экономической ситуацией ниже прожиточного минимума стала жить седьмая часть населения. В статье 49 Жилищного кодекса РФ говорится о том, что государство может предоставить жилье таким гражданам. Но необходимо пройти процедуру получения статуса малоимущего гражданина. Давайте рассмотрим это подробней – если семья не имеет своего жилья, арендует квартиру, если доход работающих членов семьи ниже прожиточного минимума, соответственно, они не могут приобрести даже комнату. Также проживание в аварийных условиях дает право на такую льготу с учетом выше названных критериев.
Существуют дополнительные условия получение бесплатного жилья, это проживание с человеком, имеющим тяжелую форму туберкулеза, тяжелую форму душевного расстройства. Конечно, это всё должно быть подтверждено документально, диагноз должен быть установлен в обязательном порядке медицинским учреждением с лицензией от государственных органов.
Если у вас многодетная семья, и вы еле сводите концы с концами, да еще снимаете однокомнатную квартиру на пятерых – то вам в первую очередь нужно прийти в собес. Пройти консультацию, узнать всю имеющуюся информацию по вашей проблеме. Главное, не отчаивайтесь. Возможно предоставление жилья типа общежитий, где фиксированная плата за жилье. В различных регионах свои условия, но жилищный кодекс РФ никто не отменял. Нужно предоставить все необходимые документы о заработной плате за последние месяцы, договор аренды на квартиру, документы, удостоверяющие личность. Также кроме этого, если у вас есть все же свое жилье и на одного человека приходится менее 10 кв м, или вы проживаете в ветхом доме.
Существует такая льгота и для матерей-одиночек. Если семья многодетная, или старший ребенок на инвалидности, или сама мама имеет инвалидность.
После выпуска из детского дома дети-сироты должны получить компенсацию от государства на приобретение жилья площадью не менее 10 кв м. При этом оформляется договор соцнайма, по истечении пяти лет такой человек станет собственником квартиры. Конечно, для этого требуется обязательная подача документов, соответствующих данному случаю.
Если вы являетесь высококлассным специалистом, и вас приглашают работать в другой регион, то здесь само предприятие может вам предоставить служебное жилье с последующим выкупом.

Проблемы Новой Москвы для жителей новостроек

Покупая квартиру в одном из недавно застроенных районов Москвы многие радуется выгодной покупке. Действительно, цены на такую недвижимость часто очень невысокие, а собственная жилплощадь — мечта каждого человека. К тому же, многие застройщики проводят очень продуманные и привлекательные рекламные компании по телевизору и интернету, обещая всевозможные удобства по привлекательной цене.

К сожалению, часто ожидания новоселов не оправдываются, а исполнение заветной мечты оборачивается разочарованием.

Читать далее »

Строительство фахверковых домов

Строительство фахверковых домов

Само понятие «фахверк» имеет немецкое происхождение и в переводе звучит как «каркас». То есть уже понятно, что основу дома будут составлять установленные в вертикальное и горизонтальное положение деревянные стойки, объединённые балками. Эта конструкция представляет основной каркас, наделённый жесткостью и прочностью. Именно на него в первую очередь будут приходиться все внешние и внутренние нагрузки.

В отличие от скрытого каркаса, который маскируется возведением наружных и внутренних стен, фахверковые балки и стойки являются одновременно и элементами декора. Они не закрываются строительными и отделочными материалами, а как бы выходят внешне на фасад. Тем самым придают дому индивидуальные черты и архитектурную неповторимость.

Основные преимущества технологии возведения фахверковых домов

1. Главной привлекательностью таких сооружений, имеющую эстетическую направленность, является их оригинальность и полное отсутствие сходства с привычными типами построек.
2. Для подобных сооружений не нужно возводить мощный фундамент, что в свою очередь отражается на сокращении времени строительства и конечно на стоимости.
3. У постройки незначительная усадка. Основано это на том, что у деревянного каркаса небольшой вес. В связи с этим появляется возможность начать наружные и внутренние отделочные работы сразу после завершения возведения каркаса.
4. Так как вертикальная нагрузка приходится на каркас здания, отсутствует необходимость возведения несущих конструкций стен.
5. Время, затрачиваемое на устройство фахверковых домов в несколько раз ниже по сравнению со сроками возведения зданий, построенными по традиционным технологиям.

Нюансы возведения фахверкового дома

С одной стороны может показаться, что строительство фахверковой конструкции дома не требует серьёзного труда, однако это далеко не так. Не стоит верить высказываниям, что такое строительство под силу одному человеку, который может сделать это в сжатые сроки. Только профессиональной бригаде специалистов доступно быстрое строительство такого сооружения. При этом нужно учесть, что сборку каркаса строители делают заранее из уже заготовленных заводских деталей. Только в этом случае дом без проблем может быть построен всего за две недели.

При самостоятельном же строительстве, сделать это крайне сложно. И гораздо дольше, ведь для начала нужно определить свои возможности. Понять, позволят ли уже имеющиеся навыки проделать до конца всё то, что делает профессиональная бригада. Возникает много вопросов.

Например, насколько хорошо новоявленный мастер умеет владеть инструментом. Помимо этого, сможет ли он грамотно выполнить многочисленные расчеты. Насколько он аккуратен, скрупулёзен. Ведь перестроить такую конструкцию при выявлении ошибок практически невозможно.
Только в том случае если человек уверен в том, что он может всё сделать сам и без ошибок, он может приступать к самостоятельной работе.

Этапы выполнения работ

1. Проводится разработка проекта на основе климатических и ландшафтных условий места строительства.
2. Устраивается фундамент. Обычно ленточный, мелко заглублённый, шириной 50 см.
3. Материалом для несущих конструкций служит клееный брус. Можно использовать обычный сухой брус, аналогичных размеров. Все параметры указываются в проекте.
4. На фундаменте устраивается слой гидроизоляционного ковра, а сверху на него выкладывается нижняя обвязка.
5. Крепятся брусья к фундаменту металлическими анкерами. Для большей жёсткости кроме анкеров применяют металлические пластины, уголки или скобы.
6. Сборка межкомнатных перегородок выполняется из бруса меньшего сечения 5050 мм. Элементами крепления к полу выступают рамные дюбеля.
7. По вертикальным брусьям монтируются продольные прогоны, к которым крепятся доски перекрытия.
8. По углам дома каркас укрепляют раскосам. Либо открытыми, либо закрытыми.

Недорогие дома из пеноблоков

Недорогие дома из пеноблоковВ перечень таких домов входят преимущественно постройки, общая площадь которых не превышает 120-150 кв. м. В большинстве случаев они используются как дачи, однако могут быть использованы по назначению и в зимний период. Определенные конструктивные нюансы позволяют получить экономию во время их возведения.

Толщина стен

Если для возведения дома выбираются пеноблоки, то толщина стен такого строения может быть меньше, чем у габаритных коттеджей. Это объясняется тем, что такие здания практически не нуждаются в отоплении, для них достаточным будет поддержание хотя бы минимальной положительной температуры. Читать далее »

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email