Особенности заработка на недвижимости в период кризиса

Особенности заработка на недвижимости

Кризис – всегда дополнительные проблемы, однако это также возможности для ведения бизнеса. Инвестирование в недвижимость не теряет своей актуальности даже в этот период, однако появляются определенные особенности, которые обязательно стоит учитывать, являясь частным инвестором.

Рынок недвижимости делится на несколько сегментов, при ведении бизнеса проще всего начинать с жилой недвижимости, это не требует специальных знаний.
Стоит отметить, что во время кризиса платежеспособность населения значительно падает, появляются затруднения с выплатой кредитных обязательств, а людей, которые хотят взять ипотеку становится гораздо меньше.

Увеличивается количество недвижимости, выставленной на продажу, и, соответственно, снижаются цены.

Можно рассчитывать на скидки, ведь если ситуация приближается к критической, то все стараются продать недвижимость быстрее. Также можно рассчитывать на появление каких-либо уникальных объектов, которых до кризиса в продаже найти было трудно.
Если вы приобретаете жилье, еще не введенное в эксплуатацию, то обязательно нужно изучить фирму застройщика (спрос на услуги, как давно на рынке, количество сданных объектов). Стоит учесть, что во время кризиса вероятность того, что объект не будет сдан в срок, значительно возрастают.

В обычный период, когда кризиса нет, выгодно вкладывать средства в объекты еще на начальном этапе постройки, ведь с течением времени цены поднимаются все выше, и, соответственно, прибыль в перспективе.

В кризисный период лучшим вариантом будет инвестировать в практически готовый объект, и спустя два или три месяца продавать. При этом риски будут гораздо меньше.
В случае, когда вы приобретаете уже готовое жилье, в аренду можно сдавать купленную недвижимость сразу, получая прибыль. Рисков, которые возникают в случае покупки недвижимости в еще строящемся объекте, уже нет.
Во время кризиса повышаются ипотечные проценты, многие откладывают ранее запланированную покупку недвижимости до лучших времен. Рыночный спрос на помещения, сдаваемые в аренду, значительно возрастает, так как люди вынуждены снимать квартиры.
При сдаче помещений в аренду стоит учитывать одну закономерность – процент прибыли будет больше у меньшего помещения, и наоборот. Например, если вы сдаете на окраине города помещение с одной комнатой, можно получить примерно 7%, а при сдаче трех комнат в центре – всего 3%.

Поэтому, при наличии трехкомнатной квартиры в центре, целесообразнее будет ее продать и купить несколько однокомнатных квартир вдали от центра. Прибыль при таком раскладе будет гораздо большей. Причина этого очень проста – более дешевое жилье пользуется большей популярностью, и в основном цена аренды зависит от площади сдаваемого помещения.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email