Оформление документов

 

Оформление документов на объект недвижиости

Оформление документов на недвижимое имущество без соответствующей юридической подготовки — процесс кропотливый, сложный и времязатратный. И для получения заветного свидетельства о регистрации права на собственность, выдаваемого Росреестром, придётся подготовить массу документов и пройти множество инстанций.

В процессе оформления документов на недвижимость нередко возникает необходимость выполнения следующих процедур:

  • Получение кадастрового паспорта на объект или объекты недвижимого имущества;
  • В случае, когда речь идёт об оформлении документов на строение, может возникнуть необходимость в получении технического паспорта;
  • Раздел имущества, совместно нажитого в браке;
  • Оформление наследства;
  • Межевание земельных участков;
  • Раздел и/или согласование границ земельного участка;
  • Получение необходимых документов из архивов;
  • Представление интересов в органах судебной власти;
  • Разрешение гражданских споров;
  • Оформление загородных и дачных домов, а также земель общего пользования;
  • Получение необходимых документов и официального подтверждения права на строительство и подключение коммуникаций;
  • Оформление множества различных справок и документов, а также их нотариальное заверение.

Этот список может сокращаться и дополняться в зависимости от объекта недвижимости и сложившейся ситуации.

Доступные для оформления в собственность объекты недвижимости

В российском законодательстве предусмотрен список объектов недвижимого имущества, которое может быть оформлено в собственность:

  • земельные участки, включая участки с постройками, жилыми и дачными домами;
  • обособленные водные объекты;
  • леса, лесопосадки и многолетние насаждения;
  • сооружения, здания и нежилые помещения частично или полностью;
  • объекты незавершенного строительства;
  • предприятия в качестве имущественных комплексов.

Другими словами, в собственность может быть оформлен практически любой объект жилой, коммерческой и нежилой недвижимости. Итогом оформления документов является внесение записи в Единый государственный реестр, которая содержит всего четыре ключевых момента:

  • субъект права собственности;
  • непосредственно сам объект недвижимого имущества;
  • вид права;
  • основание для оформления объекта в собственность, то есть, правоустанавливающий документ.

Подтверждением акта регистрации является свидетельство о собственности. Российским законодательством предусмотрена возможность регистрации следующих типов вещного права:

  • право собственности на объект недвижимости;
  • право собственности на наследуемое или пожизненное владение земельными участками;
  • право бессрочного пользования.

Оформление документов на квартиру

Как показывает практика, чаще всего объектами оформления в собственность являются квартиры. Для получения свидетельства о факте регистрации необходимо подготовить и предоставить следующий пакет документов:

  • Оригинал паспорт заявителя или представителя;
  • Нотариально заверенная копия страниц паспорта, содержащих личные данные и информацию о регистрации;
  • В случае, когда заявление подаётся представителем, необходима доверенность, которая подтверждает его полномочия;
  • Заявление о регистрации договора;
  • Заявление о регистрации прав на объект недвижимости, в данном случае — квартиру;
  • Правоустанавливающие документы, в роли которого может выступать решение суда, договор купли-продажи, мены или дарения. В зависимости от количества лиц-участников данной сделки определяется количество экземпляров необходимых бумаг с учётом того, что один экземпляр должен присутствовать в деле;
  • Акт приёма-передачи;
  • Техническая документация или кадастровый паспорт объекта;
  • Свидетельство собственности продающей стороны на отчуждаемый объект.
  • Нотариально заверенное согласие на совершение сделки, полученное от супруга, если таковой имеется. В случае, если квартира не попадает под понятие имущества, совместно нажитого в браке, необходимо предоставить документ, подтверждающий данный факт, в роли которого может выступать брачный договор, решение суда или соглашение о разделе имущества;
  • Квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины.

Пакет необходимых документов для оформления квартиры в собственность может быть дополнен в некоторых случаях:

  • В случае несовершеннолетия собственника отчуждаемого жилья потребуется письменное согласие родителей, а если таковых не имеется, то разрешение местных органов опеки;
  • Если одной с одной из сторон выступает лицо, признанное недееспособным, то потребуется согласие попечителя;
  • Жильё, находящееся в залоге, может быть оформлено в собственность исключительно с письменного согласия залогодержателя.

После сбора и оформления документов, необходимых для передачи недвижимости в собственность, требуется подать заявление лично или посредством почтовой отправки с заявленной ценностью, подробной описью вложений и с обязательным извещением о вручении. Также следует учитывать необходимость нотариального заверения оригиналов и всех копий. Госпошлина оплачивается через отделение Сбербанка или Росреестра. Сотрудники ведомства обязаны выдать расписку о получении пакета с указанием даты выдачи свидетельства.

Следует отметить, что порядок оформления свидетельства права собственности на жилые дома отличается лишь перечнем документов.

Как можно заметить, оформление документов на недвижимое имущество связано с ощутимыми затратами времени, денег и нервов. Для того, чтобы избежать этих ненужных затрат, рекомендуется воспользоваться услугами профессиональных юридических компаний.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email