Покупка загородного дома в Подмосковье

Выбирая для себя дом, нужно обратить пристально внимание на работу всех требуемых коммуникаций, а также оценить общее качество постройки. Иначе дополнительные затраты, связанные с возможным ремонтом крыши, замены труб и что хуже, ремонтом или укреплением фундамента не заставят себя ждать и могут вылиться в ощутимую денежную сумму.
Случается так, что воодушевленный покупатель так сильно очарован окружающими пейзажами и красотами природы, что забывает изучить детальнее прилегающую территорию. И впоследствии, при заселении, обнаруживает свалку неподалеку, и что хуже какое-либо химическое производство.
Документальное оформление является также важной составляющей при покупке дома. Лучше всего, обратиться к юридическим компаниям. Так как, к сожалению, человек, далекий от этой стороны профессиональной деятельности, может не разобраться основательно в бумагах и попасть на уловки мошенников, а в наше время это не редкость.
Тем, кто приобретает недвижимость впервые и еще не знаком с юридической стороной этой процедуры, следует доверить сделку профессионалам, они сэкономят ваши нервы и время. Касаемо платы за данную услугу, она может оказаться немалой, это зависит от квалификации специалиста, к которому вы обратились.
Перед покупкой еще раз хорошо проверьте и проанализируйте состояние недвижимости и условий, в которых вам предстоит проживать.
Лучше начать проверку в начале весны, в это время всегда тает снег, а значит, идеальное время проверить подвал на грунтовые воды. Обратить внимание стоит даже на мельчайшие недостатки в виде небольших скоплений влаги в углах. Эти мелочи покажут четкую картину, как обстоит дело с гидроизоляцией и дренажной системой.
В сезон с обильными проливными дождями следует проверить крышу. Проверка верхнего этажа или чердака на наличие подтеков, гнили или грибка повлечет за собой немалые затраты на ремонт в ближайшем будущем.
Внутренние стены могут также оказаться несовершенны, а это чревато последующими проблемами в ремонте. Проверяйте ровность стен и пола строительным уровнем.

Следующим этапом при выборе жилья, является проверка коммуникаций.

1. Проверьте отопление. Оцените рабочее состояние котла. Рассчитайте количество времени, которое требует нагрев радиаторов. Убедитесь в наличии кранов спуска воздуха на каждом из них.
2. Если на момент проверки в доме имеются бытовые приборы. Включите несколько одновременно, таким образом, вы проверите уровень нагрузки, который выдерживает проводка. Благодаря такому совету, в дальнейшем при проживании в имеющемся доме, у вас не возникнет выбора между работой телевизора или стиральной машинки.
3. Чтобы проверить систему канализации, наполните до середины ванную водой, потом спускайте. При отличном результате такое количество воды способно уйти за полторы минуты. Если этого не произошло, стоит задуматься о возможной причине.

Проверяем документы.

Если в результате вы приняли решение в пользу покупки дома, приступим к «бумажной» составляющей этого длительного процесса.
1. Составляем договор купли-продажи. В нем четко прописываем все подробности этой сделки. Обратите внимание, что необходимо составлять 2 договора, один на покупку земли, а второй на непосредственную покупку дома.
2. Если вы планируете, приобретать дом у юридического лица, не лишним будет посмотреть его документы и оговорить, кто будет подписывать договор от их предприятия.
3. При покупке дома у физлица деньги обычно закладывают в банковской ячейке на хранение в течение одного месяца. Такое время в среднем требуется на процедуру между подписанием договора купли-продажи и регистрацией права собственности.
Скорее всего, покупка загородного дома для вас и вашей семьи станет как существенным, так и радостным событием. Помните, чтобы ничего не омрачило это событие, старайтесь выбрать добросовестного продавца с наличием хороших рекомендаций, например агентство недвижимости Недвио, которое специализируется на загородной недвижимости Подмосковья.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email