Таунхаус

Таунхаус – термин, заимствованный из английского языка, обозначающий малоэтажное жилое строение. Таунхаус планируется на несколько многоуровневых квартир, с отдельными входами, то есть без общих подъездов. Таунхаусы широко распространены в европейских городах, на территориях застройки средней плотности.
Каждая квартира этого жилого комплекса чаще всего имеет отдельный уличный вход, иногда гараж и даже палисадником. Не путайте таунхаусы с блоками домов, потому что термин таунхаус означает как блоки домов, так и отдельно стоящие жилые здания, к примеру, здания Queensberry House и Bute House, находящиеся в столице Шотландии, Эдинбурге или Campbell Townhouse, расположенное в Орегоне.
В Россию таунхаусы пришли из европейских стран и США. В этих странах загородная недвижимость давно является одной из наиболее актуальных и перспективных.

 

Преимущества загородных таунхаусов при сравнении с городской недвижимостью:

— проживание в частном доме, а не в квартире, ограниченной площади;
— отсутствие городского шума;
— спокойная и тихая обстановка;
— близкое расположение к природе;
— собственный гараж.
В месте с тем, стоимость квартиры, расположенной в таунхаусе, значительно дешевле отдельного загородного дома. Поэтому спрос на такие квартиры с каждым годом только повышается.

Положительные стороны таунхаусов

1. Невысокая стоимость. Смета затрат на строительство таунхауса значительно меньше, чем на отдельно стоящий собственный коттедж.
Значительная экономия достигается за счет распределения платы за земельный участок на всех собственников жилых квартир.
Технологии возведения таунхаусов позволяют снизить расходы, связанные с приобретением стройматериалов, прокладкой коммуникаций и других работ. Расходы, потраченные на эксплуатацию жилья намного ниже, чем в собственном доме. В связи с конструктивными особенностями таунхауса расходы на оплату электрической энергии, газа и отопления значительно ниже, чем при обслуживании частного дома.
2. Большая жилая площадь. Таунхаусы превосходят городские квартиры по площади. К тому же прилегающая территория таунхаусов позволяет размещать хозпостройки, гараж и разбить цветочную клумбу. Обычно на первых этажах таунхауса располагается столовая и кухня, гостиная, кладовые и прачечные помещения, на верхних – спальни и жилые комнаты.
3. В каждой квартире отдельный вход. Отдельный вход в квартире позволяет оградить вас от нежелательных встреч с соседями и повышает вашу независимость в разных бытовых вопросах.
4. Территория таунхауса постоянно находится под охраной при соблюдении повышенных мер безопасности. По периметру территории жилищного комплекса устанавливается ограждение, на въезде – пост охраны, контролирующий проход в таунхаус. Поэтому можно без опасений отпускать ребенка на прогулки на детской площадке.
5. Отдельное жилье. Несмотря на проживание рядом с соседями, вы будете наслаждаться комфортабельной квартирой, оборудованной всеми коммуникациями, удобствами и другими достижениями цивилизации, такими как кондиционирование и вентиляция, спутниковое телевидение и другие мелочи.
6. Комфорт и удобство. Если вы любитель спокойного образа жизни и предпочитаете тишину и уют, у вас непременно останутся неизгладимые впечатления о времени, проведенном в таунхаусе. Находящиеся вдалеке от крупных городов поселки с таунхаусами создадут непринужденную обстановку отдыха в удобном и спокойном загородном доме для наслаждения общением с живой природой и приятными собеседниками.
7. Отсутствие большого количества соседей. Стоит отметить, что при проживании в таунхаусе, вам не будут мешать соседи, находящиеся на верхних или нижних этажах. Как правило, в таунхаусе поселяются не более трех-четырех семей.
8. Право собственности на земельный участок. На прилегающей к дому территории площадью не более двух соток можно оборудовать газоны и клумбы, оборудовать площадку для детей или разместить печь-барбекю. Интерьер земельного участка можно оформить исключительно по вашему желанию.
9. Собственное место под парковку. Парковка – положительный момент в пользу таунхауса. Ваш автомобиль всегда будет под контролем охраны или в закрытом гараже.
Основные недостатки таунхаусов:
1. Развитие объектов инфраструктуры. Покупая квартиру в таунхаусе, можно приобрести кота в мешке, с малоразвитой инфраструктурой. Может так оказаться, что в поселке совсем не окажется ни детских садов, ни школ, ни супермаркетов, ни высокооплачиваемого места работы.
2. Звукопроницаемость квартир эконом-класса. Стоить отметить, что в таунхаусах эконом-класса в первую очередь страдает шумоизоляция, потому что при строительстве квартир для снижения стоимости жилья применяются не дорогие строительные материалы. С одной стороны обеспечивается невысокая стоимость квартир, с другой –при возведении жилья используются некачественные материалы.
3. Право собственности. Не все компании-застройщики выставляют на продажу жилье с участком, т.е. при покупке жилья у вас в пожизненном пользовании будет данный участок, и проживать вы будете в своем доме. На практике же может случиться конфликтная ситуация с управляющим или соседями, из-за чего вы окажетесь в зоне риска и в конечном итоге можете лишиться жилья.

 

Типы таунхаусов

Таунхаусы подразделяются на следующие типы: твинхаус, дуплекс, британхаус, лейнхаус, мезонет и вилетта.
Таунхайусы типа «британхаус» и их особенности

Обычно данные таунхайусы оформляются в элегантном традиционном английском стиле. Характерный признак — отделка таунхаусов с применение красного кирпича. Таунхаусы «британхаус» представляют собой строения, состоящие из блоков и предназначенные для проживания нескольких семей. Каждый блок строится с отдельным входом, гаражом и земельным участком.
Таунхаусы «дуплекс» и их особенности

О жизни в загородном доме мечтают многие люди, но позволить купить такой дом на природе может позволить себе не каждая семья. Данный таунхаус с гаражом типа «дуплекс» является оптимальным вариантом для семьи. Дом таунхауса типа «дуплекс» так же имеет отдельный вход для двух семей. Такой дом подойдет большим семьям, живущим по соседству. В таком случае родители располагаются на первом этаже, дети – на втором. Основной преимущество использования «дуплекса» — большая площадь прилегающей территории с гаражом в доме, большой террасой или мансардой.
Таунхаусы типа «твинхаус»

В сущности таунхаусы типа «твинхаус» являются разновидностью «дуплекса». Преимущество «твинхаусов» — большая жилая площадь. Цена такой недвижимости значительно выше обычного таунхауса «дуплекс».
Таунхаусы типа «мезонет»

Таунхаусы «мезонет» так же называются «квадрохаусом». Таунхаус «мезонет» возводится на участке, разделенном вдоль или поперек на четыре части. «Квадрохаусы» довольно популярны, так как они компактны и уютны. Дома выстраивается в два или три этажа. Первый этаж служит для размещения кухни, гостиной, столовой, котельной и подсобных помещений, второй — для размещения кабинетов, спальни и детских комнат. Третий этаж оборудуется по собственному усмотрению каждой семьи.
Таунхаусы типа «лейнхаус»

Таунхаусы типа «лейнхаус» загородные дома от одного до трех этажей, соединенные между собой боковыми стенами. «Лейнхаусы» получили широкое распространение в европейских странах. Отличительная особенность «лейнхаусов» в том, что каждая половина дома имеет свои инженерные сети и коммуникации, что очень удобно – если одна половина дома вдруг останется без воды или тепла, то другую половину эти проблемы не коснуться. Лейнхаусы могут быть любой планировки и этажности.
Таунхаусы типа «вилетта»

«Вилетта» — самый лучший таунхаус, отличающийся от других наличием увеличенной жилой площади и прилегающей территорией. Архитектурные концепции таунхаусов основаны на итальянских чертах. Дома оформляются оригинальными террасами с мансардами, бассейнами, навесами и так далее. Цена «вилетты» намного выше, чем стоимость стандартных таунхаусов.

Заключение

Таунхаусы — отличный вариант загородного жилья для тех, у кого ограничены финансовые возможности, но есть желание приобрести дом подальше от городской суеты и поближе к природе. Живописные места, чистый воздух и множество других приятных вещей делают таунхаусы очень привлекательными на рынке недвижимости.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email