Как купить недвижимость в Турции?

Как купить недвижимость в Турции

Иностранцы изо дня в день покупают недвижимость в Турции. Но на данный момент среди счастливцев, что обрели свою недвижимость в Турции, появились и россияне. Почему же Турция со своим жильем так привлекательна?

Самой главной характеристикой можно назвать довольно стабильные и приемлемые цены участков, вилл и домов. В любом случае, если сравнить такие же объекты в Москве или в их окрестностях, то их стоимость будет намного выше. Нельзя забывать, что уже с 2010 года турецкий рынок строительства увеличился и продолжает увеличиваться. Стамбул бьет все рекорды по постройке домов еще с февраля 2011 года. Среди всех известных рынков недвижимости Стамбул занимает одно из первых мест.

В последнее время Турция наиболее предпочтительна в качестве страны для отдыха, так как именно эта страна предоставляет комфортные и довольно дешевые курорты. Помимо этого довольно популяризированные курорты, как Кемер и Анталия, поставили с собой в один ряд курорты горных лыж Паландокен и Улудаг. Все это говорит о том, что страна европеизируется, так как инфраструктура страны расширяется, благодаря этому в недвижимость приходит все больше инвестиций.

Самым важным стимулом для россиян при приобретении недвижимости в Турции можно назвать решение, принятое весной в 2011 году, которое отменяло визовый режим. Бесспорно, что поток туристов при посещении Турции стал просто неиссякаем. Принятый недавно закон в Турции позволил торговать недвижимостью огромному количеству россиян. Чтобы свершить сделку стоит иметь при себе лишь нужную сумму денег и заграничный паспорт.

Для того чтобы приобрести жилье в Турции не стоит прилагать особых усилий. Выбирая любую понравившуюся недвижимость, проведя заранее переговоры в любом Российском представительстве в Турции или компании, которая занимается продажей недвижимости. Покупателю не стоит чего-либо бояться, остаться профаном в юридическом вопросе, так как в компании об этом позаботятся. Но чтобы ознакомиться с приобретаемым владением покупателю необходимо въехать на территорию Турции, чтобы представитель местной компании мог организовать осмотр объекта. Здесь возможно приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость.

Как только клиент сделал выбор, ему сразу же нужно встретиться с продавцом недвижимости, чтобы совершить договор купли-продажи в 2-х экземплярах на турецком и русском языке, внести задаток. По обыкновению остальная сумма выплачивается уже в рассрочку.

Для того чтобы российские граждане могли с легкостью приобрести недвижимость в Турции, им надо оформить вид на жительство, срок которого должен быть не менее полугода. По обыкновению это не занимает больше 5 будних рабочих дней, для этого необходимо просто заполнить данные в анкете и уплатить пошлину в 500 евро.

Система регистрации прав на жилье в Турции стало титульным. Оформлением регистрации занимается государственное управление кадастрами. Это понимается, как принятием государства на себя всех прав по проверке чистоты сделки, по окончанию работы выдается свидетельство на регистрацию права на жилье, иначе тапу. В подобном случае даже в суде право собственности не может быть оспорено.

 Еще 4-5 лет назад, чтобы оформить регистрацию, надо было иметь на руках разрешение из ведомства кадастрами, которое находится в Анкаре, и в Измире — военное ведомство. На сегодняшний день количество дней для оформления сократился в несколько раз, это произошло из-за рассматривания таких вопросов местными властями. Точное время зависит от основного местонахождения купленной недвижимости. Обычно все укладывается в срок не более полугода.
Для того чтобы произвести покупку необходимо оформить документы и оплатить налог на имущество, который составляет около 3% от общей суммы всей покупки, затем оплатить регистрацию права на собственное имущество, это составляет плюс еще 3%, в конце концов, придется потратить еще около 500 евро на некоторые другие платежи.

 0,3-0,4% от общей суммы платежа составит налог на недвижимость, который оплачивается каждый год, обычно эта сумма указывается в регистрационных документах. Следует учитывать, что есть и другие налоги, как налог на обслуживание бассейна или вывоз мусора. Сумма платежа будет зависеть от размера и типа приобретаемой недвижимости.

Гражданин, называемый иностранным, имеет право на получение кредита на ипотеку в турецком банке, стоит ему представить необходимую справку о доходах и декларацию из налоговой службы. Обычно срок кредита занимает от 5-20 лет, все зависит от возрастного порога заявителя.

В Турции местным владельцам жилья имеют возможность для оформления вида на жительство в Турции, как на самых близких родственниках, так и на себя. Для начала оформление документов идет на год, потом по истечению 12 месяцев вид можно продлевать. Как только пройдет 5 лет, можно будет получить гражданство Турции, при условии, что человек проживает в стране не меньше 180 дней.

По закону Турции было запрещено приобретать недвижимость, которая находится рядом с военными объектами или районами, которые считаются стратегически значимыми. Плюс ко всему этому площадь земельного участка не может превышать 2,5 га. Несмотря на это недвижимость в ассортименте выбора не ограничена. Неоспоримо, что наиболее высокие цены идут на жилье, находящееся на побережье. Естественно, что чем дальше идти вглубь страны, то цены становятся все ниже и ниже.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email