Как заработать на южно-европейском жилье?

В кризис инвесторы в нашей стране выжидают или стараются сэкономить. Однако как раз сегодня вложения в европейскую жилую недвижимости могут принести большую выгоду.

 Чем же обуславливается уверенность, что сегодня на южно-европейском рынке недвижимости есть возможность неплохо заработать?

Как заработать на южно-европейском жильеВсе просто. Последствия разразившегося в Америке ипотечного кризиса затронули всю мировую экономику. Каждый из рынков в той или другой мере пострадал. За последние несколько месяцев недвижимость стала дешевле на 10- 70 процентов – это зависит как от сегмента недвижимости, так и от страны. В настоящее время пик падения цен на многих рынках прошел. А потому, вложившись в изрядно подешевевшую жилую недвижимость, инвестор может надеяться на прибыль оттого, что после кризиса рыночная стоимость жилья обязательно повысится.

При всем этом, просчитав, какой сегмент уже пережил снижение цен, можно уменьшить инвестиционные риски. Известно, что недвижимость в странах Балтии лишь за первый квартал стала дешевле почти что в два раза. Что конечно же указывает на то, риски инвестиций в недвижимость там намного ниже. Вероятность того, что кризис разразится повторно и будет очередное падения цен на жильё, невелика.

Удобно ли россиян инвестировать в зарубежную недвижимость? Как хорошо в нашей стране отлажена работа с такими вложениями?

Сегодня львиная доля россиян покупающих недвижимость за пределами страны покупают жильё для себя. Про то, что заграничная недвижимость – это, по сути, уже сформировавшийся бизнес-проект приносящий доход до 8 процентов годовых, в стране знают не многие. Конечно, имеются преуспевающие инвесторы, уже много лет зарабатывающие на таком бизнесе деньги, но их не очень много. Крупнейшие агентства жилой недвижимости по такого рода проектам имеют свои рабочие схемы. Проблема лишь в том, что данном рынке слишком мало информации по поводу такого бизнеса.

В последние годы в России активно стал развиваться южно-европейский туризм, это когда целые семьи приезжают на Средиземное море и пару месяцев проживают на виллах или же в шикарных апартаментах. Большим спросом пользуются маленькие города-курорты, расположенные далеко от аэропортов. Эти места посещает не очень много туристов, так как там, как правило, отдыхают местные жители. Такой отдых самый тихий, умиротворенный и безопасный. Кроме того, очень часто россияне начинают подумывать о приобретении вилл или апартаментов в таких местах.

Рассмотрим в качестве примера Италию. Здесь отечественному покупателю предоставят ипотеку на приобретение виллы под 4 процента годовых. При учете множества предложений на рынке недвижимости в связи с кризисом покупка дома за пределами города в Италии стала дешевле и привлекательней таких же приобретений на российских курортах.

Но столь востребованное у туристов направление никак не охвачено вниманием ни турагентов, ни риэлтерами.

Каковы же суммы доходности жилой недвижимости на европейском юге?

Коли уж говорить о вложениях в недвижимость в местах расположенных в отдалении от массового туризма, то самые прибыльные объекты тут виллы и апартаменты сегмента эконом и комфорт-класса. Второй тут оценивается порядка в 10–15 тыс. Евро за 3 месяца. Если учесть, что приобрести виллу сегодня можно за 300–400 тыс. Евро, то при грубом подсчете, она окупится за 30 лет.

Курортная недвижимость самый привлекательный вид вложения. Во-первых, люди приехавшие из северных стран всегда стремятся позагорать на пляже и искупаться в тёплом море. Именно поэтому востребованность недвижимости в южных странах у россиян, как правило, высокая. Второе — за каких-то пару-тройку месяцев туристического сезона недвижимость на морском побережье принесет инвестору больше дохода со сдачи, нежели городское жильё за весь год.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email