Недвижимость на Северном Кипре

Недвижимость на Северном Кипре

Кипр – это особое место, романтичный остров, окутанный чарующей дымкой мифических историй. Это место, где круглый год можно наслаждаться лазурным морем, ласковым солнцем, древними достопримечательностями и красотами природы. Если рассматривать Кипр в сравнении с такими странами, как Италия, Португалия, Испания, Франция, то тут уровень преступности является самым низким. Вас удивит, что многие местные жители даже не закрывают автомобили. И рынок недвижимости только начинает расти, поэтому цены на 30% ниже, чем в остальных странах.

Покупка недвижимого имущества за рубежом – это всегда ответственный шаг для любого человека. Нужно быть на 100% уверенным в том, что такое вложение не только окупится и принесет дополнительный заработок, но и создаст платформу для стабильной жизни, полной радости и ярких воспоминаний.

И северная часть Кипра полностью соответствует этим требованиям. Она сочетает в себе самый длинный курортный сезон, отсутствие промышленных предприятий, международное образование, гибкую систему кредитования, и это далеко не все аргументы для приобретения недвижимости именно здесь.

Конечно, покупку недвижимости лучше всего доверить специализированным агентствам. Правовая система на Кипре дает хорошие гарантии надежности сделок купли-продажи. Покупая на Кипре недвижимость оформляется в полную собственность. Единственный нюанс — это то, что иностранный гражданин может приобрести только один объект в собственность, но и это решается очень легко: записываются объекты на других членов семьи.

После заключения договора с адвокатом и выбора недвижимости необходимо зарезервировать недвижимость с помощью внесения депозита – две тысячи британских футов. Подписывается документ о передаче денежных средств и условия резервирования. Только после этого составляется договор купли-продажи, где содержатся все условия сделки, цена, по которой был куплен объект, срок передачи в собственность, данные обеих сторон. После подписания адвокат в месячный срок должен урегулировать все вопросы, связанные с приобретением собственности.

Сначала адвокат проверяет подлинность титула на землю, также всю документацию: и разрешительную, и правоустанавливающую. Совместно с подписанием купли-продажи оплачивается гербовый сбор, только после его оплаты можно начать оформление разрешительных документов, то есть адвокат обращается в Совет Министров за разрешением на приобретение недвижимости. Это можно назвать простой формальностью, дающей положительный результат. Дело в том, что все мероприятия, касающиеся покупки, как правило, осуществляются высококвалифицированными специалистами, которые устраняют возникающие препятствия в получении разрешения.

Когда разрешение на приобретение получено, покупатель должен получить Свидетельство о собственности. Эта процедура может длиться от полугода до двух лет. В любом случае уже имеется полное право распоряжаться недвижимостью: проживать в ней, продавать, сдавать в аренду. И только после получения прав на собственность оплачиваются расходы по получению титула на землю – 6% и НДС — 5% от суммы.

Приобретая недвижимость на Кипре, хочется иметь не просто отличные апартаменты, но и вид на пляж из окна, чтобы не нужно было ехать, да и друзья не задавали вопрос: «Где море?». К сожалению, таких жилых комплексов не так много.

Один из самых известных – «Афродита», расположенный в поселке Газиверен. Протяженность песчаного пляжа 3 км. Здесь студия с площадью около 50 м2 будет стоить от 29 500 тысяч евро. Ее можно приобрести с рассрочкой на 3 года, с первоначальным взносом 50%. Если рассмотреть трехспальную виллу с кондиционерами в каждой комнате, оборудованную кухней и гардеробом, то цена буде начинаться от 109 950. А, к примеру, двуспальная квартира в городе Чаталкой район Кирения примерно 45 м2 будет стоить порядком 26 тысяч. Этот городок находится недалеко от пляжа Лара Бич. Апартаменты отличаются просторными гостиными, большими террасами, также имеются бассейн, автомобильная парковка, круглосуточная охрана. Возможна гибкая рассрочка на время строительства.

Также возможно приобретение собственного участка для строительства дома. Так, например, участок в Киренее с проведенной водой, электричеством и телефоном, площадью около 6 соток будет стоить от 40 тысяч. В Фамагусе земельный участок рядом со средиземноморским побережьем площадью 7 соток стоит 26 тысяч. Также можно приобрести и коммерческую недвижимость, например, в Эсентепе в районе Кирения площадь 35 м2 для магазина, кафе или офиса недалеко от пляжа (примерно в 100 м) стоит 52 тысячи.

Стоит отметить, что покупка жилья в северной части Кипра — это не только возможность в любое время отдыхать или проживать на популярном курорте, но и беспроигрышный вариант умножения своего капитала за счет сдачи в аренду жилья.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email