Недвижимость в Дании. Анализ цен и юридические вопросы покупки.

Вложение средств в объекты недвижимости в ДанииНаши состоятельные сограждане нередко приобретают недвижимость за рубежом, в первую очередь для комфортного отдыха во время отпусков. Предпочтение чаще всего отдается недвижимости на побережье Средиземного моря и в других курортных районах. Но все чаще жилье за рубежом рассматривается как долговременные инвестиции, способные приносить в будущем неплохой доход. Вложение средств в объекты недвижимости в Дании привлекательно именно с этой стороны.

Мягкие зимы и умеренно теплое лето, близость моря обеспечивают достаточно комфортное проживание в стране. Множество исторических памятников и красивейших мест в самой столице и во всей стране привлекает внимание туристов со всего мира.

Данию можно назвать одной из самых благополучных стран старушки Европы, обеспечивающей своим гражданам высокий уровень жизни и уверенную стабильность. Уровень развития медицины, образования и пенсионного обеспечения здесь один из самых высоких. Криминальных элементов гораздо меньше, чем во многих других странах. Инвестиции в недвижимость можно назвать выгодными и безопасными благодаря стабильной экономике.

 Датская недвижимость весьма привлекательна и для покупателей, не имеющих подданства в этой стране. Собственными домами и квартирами в основном обзаводятся уже состоявшиеся датчане среднего или старшего возраста. Молодые семьи чаще всего начинают свой путь к будущему благосостоянию с аренды жилья.

Стоимость аренды в Дании достаточно высока, например, в главном городе страны – Копенгагене – ежемесячная стоимость может составлять 1,5-2 тысячи евро. Обладая жильем в Дании, можно будет получать доход с передачи собственности в аренду, а впоследствии с выгодой продать жилье другому покупателю. Стоимость недвижимости имеет тенденцию не стоять на месте, а постоянно расти.

Граждане Дании приобретают собственную недвижимость, в основном, по ипотечным кредитам. Ипотека выдается под невысокий, по сравнению с нашим государством, процент и может составлять до 80% от стоимости жилья. Иностранному гражданину на кредит рассчитывать не стоит, нужно обходиться только собственными средствами. Во многих странах приобретение недвижимости может являться основанием для получения разрешения на жительство.

В Дании же необходимо для этого специальное бизнес-разрешение, либо срок проживания в стране должен превышать 5 лет. Понять сложности с покупкой недвижимости можно, страна просто пытается защитить интересы своих собственных граждан. Купить жилье в курортных районах, не будучи при этом гражданином Дании, практически невозможно.

Приобрести объекты недвижимости в стране иностранцу немного затруднительно. Для начала необходимо получить разрешение на такого рода сделку от специального отдела министерства юстиции, которое займется проверкой благонадежности потенциального покупателя. Получить такое разрешение можно через риэлтерскую фирму, оплатив впоследствии их работу и услуги адвоката. Агента по недвижимости чаще всего оплачивает продавец жилья. Подготовленный адвокат, который составит все необходимые документы (акт осмотра недвижимости, договор купли-продажи и прочая сопутствующая бумажная составляющая сделки) может обойтись покупателю в сумму до 1000 евро. Если сравнивать со многими соседними государствами, то налоговая ставка на приобретение недвижимости в Дании существенно меньше. С учетом государственного, муниципального и местного налогов эта сумма может составить не более 3-4% от общей стоимости жилья.

Кризис 2008-2009 годов не обошел стороной и Данию. Цены на недвижимость упали тогда на 15-20%. Специалисты считают, что во многом это обуславливалось нездоровым ростом цен на жилье в докризисный период, и сейчас порядок этих цен стремятся удержать под контролем.

Цены на недвижимость в Дании, как впрочем, в любом другом государстве мира, зависят от географического положения на карте страны. Например, в отдаленных районах, где и проживает большее количество иностранцев, стоимость жилья будет почти на треть меньше, чем в престижном районе Копенгагена, так называемой датской Ривьере. Можно приобрести и постройки XVIII и XIX веков, но к покупкам таких зданий следует отнестись с осторожностью, изучив возможность проведения ремонта, иначе можно остаться даже без туалетной комнаты.

С практической точки зрения получения наибольших доходов наиболее привлекательная для сдачи в аренду недвижимость расположена в . Арендная плата там одна из самых дорогих в стране, в первую очередь это связано с большим наплывом туристов из разных стран мира. Цены в новостройках за один квадратный метр жилой площади существенно ниже чем, например, в Москве. В исторической части города цены растут, но не так сильно. Конечно же, к продаже предлагаются и более солидные особняки общей площадью в несколько тысяч квадратных метров, но это удовольствие стоит совсем других денег.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email