Недвижимость в Гонконге: куда уже дороже?

Недвижимость в Гонконге по праву считается одной из самых дорогих сегодня. Насколько выгодна данная инвестиция? Какова ценовая политика на сегодняшний день? Как менялась стоимость недвижимости в последние годы? Узнайте ответы на эти и другие вопросы в данной статье.

Недвижимость в ГонконгеЛюди, которые готовы инвестировать деньги в недвижимость и имеют отличную платежеспособность, должны обратить свой взор на рынок Гонконга. Но стоит отметить, что жилье в этом городе считается одним из самых (если не самым) дорогим на планете.

Для сравнения: квартира в небоскребе Гонконга обойдется на 50-60% дороже, чем аналогичная недвижимость в столице Великобритании.

Московские квартиры, в свою очередь, на 10-20% дешевле лондонской недвижимости. Можно себе представить, насколько высок уровень цен. Совсем недавно были проданы апартаменты за шестьдесят миллионов долларов!!!

Причина подобной популярности ясна – резкое увеличение объема инвестиций и, как следствие, активность на строительном рынке. Естественно, власти Гонконга делают все возможное для охлаждения пыла иностранных инвесторов. В частности, вводятся дополнительные налоги для нерезидентов Китая.

При этом высокая цена и препятствия со стороны властей не делают инвестиции в недвижимость Гонконга менее популярными. Среди бизнесменов бытует мнение, что такая покупка очень привлекательной в плане получения прибыли.

Недвижимость в Гонконге интересна многим и «сухие» цифры статистики это лишний раз подтверждают. К примеру, в 2013 году количество иностранных инвесторов составляло около 20% от всех покупателей. При этом данный показатель все время растет. К примеру, в 2008 году он составлял около 6%, а в 2011 – около 19%. Так что перспективы обнадеживающие.

С 2009 и по 2013 год квартиры и дома в Гонконге подорожали на 70-80%. И это несмотря на то, что в 2012 году правительство немного сбило пыл с иностранных инвесторов, предусмотрев для них специальный 15-ти процентный налог. На столь серьезный шаг власти Гонконга решились впервые. Но это вынужденная мера. В противном случае объем недвижимости в руках иностранных граждан достиг бы критической отметки уже через несколько лет.

Данный налоговый сбор — это еще не все. Иностранцы, которые в течение полугода продают недвижимость, вынуждены оплачивать еще 20%, в течение года – 15%, а в течение 1-3 лет – 10%. Меры действительно жесткие, но на практике они возымели очень слабый эффект – продажи идут своим чередом. Состоятельные люди и крупные корпорации не стоят за ценой, для них подобные налоги – сущие пустяки. Главное – реализация цели.

 Практика показывает, что даже очень дорогие апартаменты неизменно находят своих покупателей. К примеру, нормальным явлением является продажа квартиры в новостройке по цене 40-55 тысяч долларов за «квадрат». В итоге жилье может обойтись в сумму от 5 до 35 миллионов долларов. Немного дешевле будет стоить квартира на вторичном рынке, но не более чем на 10-20%.

В связи со столь жесткой ценовой политикой купить недвижимость в Гонконге довольно сложно (и не только из-за высокой цены). Самые элитные районы в городе уже плотно застроены или куплены, поэтому без помощи профессиональных риэлторов не обойтись.

В такой ситуации очень выгодной является сдача недвижимости в аренду. Стоимость данной услуги будет зависеть от многих факторов – района, где находится дом, площади, приближенности к центру города, развитости инфраструктуры и так далее. Если же необходимо самому снять квартиру в Гонконге, то лучше сразу обращаться в риэлторское агентство. В противном случае из-за высокого спроса на недвижимость можно и вовсе остаться без жилья.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email