Недвижимость в Каунасе

Недвижимость в Каунасе

Каунас является вторым по величине городом Литвы, население которого составляет более 400 тысяч жителей. Расположен этот живописный древний город на слиянии двух рек – Нямунас и Нярис. А с 1920 по 1940 год Каунас являлся столицей Литвы, что, в свою очередь, положительно сказалось на дальнейшем развитии города. Каунас по праву считается городом студентов и спортсменов, ведь именно здесь находится пять высших учебных заведений, а также тренируется знаменитая баскетбольная команда под названием «Жальгирис», тренером которой является Арвидас Сабонис.

В последнее время рынок недвижимости Каунаса переживал инвестиционный бум, поскольку бизнесмены и предприниматели из западных и восточных стран инвестировали средства в зону тогда еще будущего Евросоюза.

Инвесторов и по сей день привлекает рынок недвижимости этого города (да и Литвы в целом) по тем причинам, что рыночная экономика страны развивается стремительными темпами, а законодательная база отличается стабильностью и лояльностью по отношению к нерезидентам страны. Так, приобретая недвижимость в Каунасе, нерезидент получает многократную шенгенскую визу, что впоследствии намного облегчит получение вида на жительство. То есть вместе с приобретенной недвижимостью, стоимость которой варьируется от 10 000 до 80 000 евро, Вы получаете возможность свободно перемещаться по Европе с целью обучения, работы, создания и развития своего дела. И, конечно, жителей стран СНГ привлекает схожесть культур, ведь большинство каунасских жителей говорят по-русски. Нельзя не сказать и о том, что Каунас расположен всего в 100 километрах от столицы Литвы – Вильнюса, что во многом обуславливает спрос на недвижимость в этом городе. Да и до стран СНГ – рукой подать!

Потенциальный покупатель недвижимости Каунаса ценит первозданную природу средней полосы, воспринимая свой дом больше как дачу, где можно отдохнуть от мирской суеты. Поэтому частные дома и хутора, расположенные на берегах рек Нямунас и Нярис пользуются стабильным спросом. Квартиры и апартаменты приобретают любители истории и ценители архитектурных ансамблей, ведь Каунас является одним из живописнейших городов Литвы, особенно район Старого Города, поражающий памятниками архитектуры и скульптуры.

Покупателями недвижимости Каунаса являются в основном россияне со средним уровнем материального достатка, приобретающие жилье не только с целью дальнейшей перепродажи, но и рассматривая его как дверь, открыв которую, можно будет выпустить своих детей обучаться в большой мир Европы.

Еще одной категорией потенциальных клиентов являются обеспеченные люди в возрасте лет 55, которые рассматривают дом в Каунасе как «удаленную дачу», поскольку их память хранит образ той старой республики, в которую они приезжали в советские времена. Согласитесь, что мало кого не порадует хороший сервис, вежливость и образованность окружающих людей, а также чистота на улицах.

Однако и на рынок недвижимости Каунаса мировой финансовый кризис оказал свое влияние – стоимость недвижимости упала на 25-30%. Но из всего можно извлечь пользу, ведь кризис рано или поздно закончится, а вот недвижимость как стояла, так и будет стоять. Сегодня самое подходящее время вложения инвестиций в недвижимость для тех, кто хочет приобрести жилье по цене 2004-2005 года. Так, квартиру в центре Старого Города можно приобрести сегодня за 40-60 тысяч евро, в зависимости от ее состояния. В более удаленных районах Каунаса жилье можно купить, имея в наличии всего 10 000 евро.
К тому же специалисты прогнозируют рост цен на недвижимое имущество к середине 2010 года. Такое резкое падение цен на недвижимость связано, прежде всего, с тем, что как резиденты, так и нерезиденты страны, приобретя квартиру в кредит, не в состоянии выплачивать взятые на себя обязательства по ипотечным выплатам, что вынуждает их выставлять на продажу собственность по невысокой цене. Если городская недвижимость Каунаса упала в цене, то в провинции ценовая политика более стабильна: стоимость недвижимости либо упала незначительно, либо стоит на прежних отметках. При этом спрос на довольно недорогие дома и хутора остается стабильным.

Стагнация рынка недвижимости – самое подходящее время для тех, кто решил начать долгосрочные инвестиции, ведь, несмотря на то, что цены упали, их рост – дело времени. Сегодня недвижимость приобретается понимающими покупателями, знающими законы экономики, а потому максимально использующими момент резкого снижения стоимости недвижимости. Интересен тот факт, что крупные риэлторские компании создают информационные базы собственников, которые предлагают недвижимость, которая рассчитана именно на россиян и жителей стран СНГ, потому как государство заинтересовано в инвестировании средств в экономику страны.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email