Покупка недвижимости в Бухаресте

Покупка недвижимости в БухарестеНедвижимость за рубежом – это выгодное вложение своих капиталов. И Румыния в последнее время стала довольно привлекательной для этого процесса территорией. Экономическое и социальное положение страны заметно возросло в последних несколько лет, благодаря чему она признается перспективной для владения там недвижимостью.

С 2007 года числится в Евросоюзе, поэтому ее законодательство приведено в соответствие с европейским и произведена стабилизация экономики. Румыния должна скоро вступить и в шенгенскую зону. Наличие этих фактов способствует значительному увеличению темпа роста цен на всю недвижимость в стране. Сейчас цены растут от 10 до 40 процентов в год.

Такие показатели делают значительно более привлекательной здешнюю недвижимость не только для использования в коммерческих целях, но и для проживания в частном порядке. И даже учитывая все обстоятельства, стоимость румынской недвижимости довольно умеренна в сравнении с другими странами Евросоюза.

 Бухарест дает самый большой рост рынку недвижимости Румынии, однако ее остальные города тоже получают все большую популярность, и чаще всего ими становятся морские и горнолыжные курорты, активно развивающиеся после вступления державы в Евросоюз.

Небольшие сложности при покупке недвижимости в столице может доставить слабое развитие (по сравнению с уровнем других стран Европы) сервиса и инфраструктуры. Румынская экономика постепенно и уверенно подымается, но некоторые районы Бухареста все еще являются образцами прошлой разрухи. В связи с этим многие здания находятся далеко не в самом хорошем состоянии, из-за чего многие покупаемые объекты недвижимости нуждаются в значительной реконструкции и довольно серьезном ремонте.

В Бухаресте не очень большой рынок люксовой недвижимости, да и агентства недвижимости тоже не получили широкого распространения. Следуя тенденциям рынка, количество таких агентств ежегодно увеличивается, что подтверждает хорошие перспективы при покупке румынской недвижимости. Довольно небольшие, в сравнении с рядом расположенными европейскими странами, затраты на покупку жилья могут в скором времени принести большие дивиденды. А также приобретаемая недвижимость может быть замечательным местом проведения ежегодного семейного отдыха.

Законодательство Румынии не устанавливает ограничений на приобретение недвижимости для иностранных граждан. Самым простым и лучшим способом покупки румынской недвижимости будет регистрация в этой стране юридического лица, а затем можно без особых проблем выбрать и приобрести понравившийся объект недвижимости. Регистрируются юридические лица в Румынии в течение нескольких недель (с подготовкой и оформлением всех требуемых документов) и порядка 1000 евро это будет стоить. Можно купить недвижимость и будучи просто физическим лицом.

Покупка недвижимости в Бухаресте Покупка недвижимости в Румынии, как, впрочем, и в любой из других стран мира, требует соблюдения определенных тонкостей. Сначала необходимо убедиться в том, что перед вами действительно продавец недвижимости. Им должен быть официально зарегистрированный владелец, а объект покупки не должен быть в каком-либо залоге. После этого следует получить специальный налоговый сертификат на объект недвижимости. Он будет удостоверять, что бывший владелец уплатил все требуемые налоги и сборы. Сделку купли-продажи следует заключать обязательно в присутствии нотариуса, иначе сделку могут признать юридически недействительной.

Система оформления владения недвижимостью в Румынии достаточно проста, а времени регистрация занимает немного. В связи с обязательным нотариальным оформлением сделки, услуги юриста обойдутся от 2 до 7 процентов (в среднем) от всей стоимости объекта. В процессе покупки и последующей регистрации прав на недвижимость необходимо внести залог, размер которого составляет цену нотариальных услуг.

Стоимость жилья в Румынии невысока и составляет приблизительно за квадратный метр в большой (от 120 до 160 метров квадратных ) двухкомнатной квартире 200-900 евро. А уже в четырехкомнатной квартире квадратный метр будет иметь цену в пределах от 800 до 1000 евро. Коммунальные услуги в больших апартаментах будут составлять в сумме примерно 140 евро ежемесячно.

Недвижимость в Бухаресте стоит значительно ниже европейской, а постоянный и устойчивый рост, прогнозируемый на рынке недвижимости, привлекает все большее число покупателей из других стран. Покупка недвижимости в столице Румынии является надежным способом сохранения и быстрого преумножения своих капиталов, не требующим при его реализации больших сложностей, волокиты и вложений. А приобретенной недвижимостью можно пользоваться не только как постоянным жильем или местом временного отдыха, а еще и получать стабильный ежемесячный доход от сдачи ее в аренду.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email