Покупка недвижимости в Израиле

Покупка недвижимости в ИзраилеСобственность в Израиле в последние годы становится все более дорогой, что привело к значительному недовольству среди как самих израильтян, так и иностранцев, желающих приобрести в стране недвижимость. Высокие цены и кризис в жилищной сфере принудили многих людей переезжать из центров города в более отдаленные районы.

Большинство иностранных граждан и местных жителей предпочитают арендовать жилье или жить с соседями по дому (например, с друзьями или родственниками). Те, кто прошел репатриацию, обычно наделяются правом скидки на жилье и на более низкий муниципальный налог.

Типы собственности в Израиле

Квартиры — безусловно наиболее распространенный тип недвижимости в Израиле, хотя частные дома за пределами города — вполне реальная альтернатива. Имущественные стандарты значительно варьируются между квартирами низкого уровня и новыми постройками, которые предлагают общий сад, фитнес-зал и иногда даже бассейн.

Иностранцы не должны ожидать, что арендованная квартира в Израиле уже будет достаточно обустроена, что обычно характерно для европейских стран; большинство подобной недвижимости сдается без мебели.

Также граждане должны быть готовы раскошелиться на духовку, холодильник, стиральную машину и в некоторых случаях на кондиционер. Необходимо еще учесть, что счета за коммунальные услуги оплачиваются отдельно от арендной платы. Газ, электричество и вода имеют умеренную цену и обычно оплачиваются каждые два месяца.

Поиск недвижимости в Израиле

При поиске квартиры в Израиле необходимо понимать описание недвижимости. Так, «одна комната» означает, что это квартира-студия, «две комнаты» — гостиная + спальня. Часто можно встретить описание наподобие «полуторная» и прочее, обычно это означает, что есть некоторое разделение между кухней и спальней.

Арендовать квартиру возможно через частного владельца или агентство по аренде недвижимости. Стоимость услуг агенства будет равняться арендной плате за квартиру в месяц. Именно поэтому большинство людей предпочитают арендовать жилье через частного владельца.

Аренда собственности в Израиле

Иностранные граждане будут скорее всего иметь дело с частным владельцем, подписывая контракт по аренде квартиры в Израиле. Для арендаторов чрезвычайно важно понять требования арендодателя, таким образом, гражданам, которые не говорят на иврите, настоятельно рекомендуется вовлечь в этот процесс носителя языка или переводчика, чтобы избежать недопонимания.

Большинство договоров аренды действуют в течение одного года, хотя у владельцев нет проблем с арендаторами, которые уезжают раньше, если они находят новое, лучшее по их мнению жилье. Однако подобные действия должны всегда согласовываться с владельцем нынешней арендуемой недвижимости.

Арендаторы должны всегда перепроверять следующее:

• состояние, в котором квартира должна быть оставлена при выезде (иногда некоторые владельцы могут потребовать провести косметический ремонт помещения);
• взнос за обслуживание (vad ba’it), включает общее обслуживание здания и будет значительно выше, если имеется доступ к фитнес-залу или спортзалу;
• граждане, имеющие домашних животных, должны проверить, что нет никакого пункта в контракте, который запрещает содержать питомцев в арендуемой квартире;
• возможность увеличения цен в конце года часто прописывается в контракте.

Покупка собственности в Израиле

Покупка собственности в Израиле относительно затратна, так как цены значительно колеблются в последние годы. Из-за этого процесс приобретения недвижимости может быть сложным, несмотря на множество предлагаемых скидок, распродаж и т.д. Часто предлагаются несколько разнообразных доступных типов ипотек, и иностранцам следует провести доскональное изучение необходимой информации и документации по этому поводу перед тем, как согласиться на любые решения о покупке.

Некоторые люди советуют получить письмо из банка о предварительном одобрении перед поиском собственности. Это письмо присылается банком для подтверждения суммы, которая может быть получена в качестве кредита или ипотеки. Это письмо обычно действительно в течение трех месяцев, но срок его действия может легко быть продлен.

Те, кто покупает квартиры в домах, которые еще не были построены, должны узнать информацию о застройщике и сроках окончания строительства дома, так как редко глобальные проекты заканчиваются вовремя, и могут растянуться на годы, если финансирование недостаточное.

Граждане, желающие приобрести собственность в Израиле, должны проверить, что у их агента по недвижимости есть лицензия. Необходимо в процесс вовлечь инженера, чтобы он осмотрел готовую недвижимость или ее планы с профессиональной точки зрения. Также не будет лишней консультация с адвокатом прежде, чем подписывать что-либо.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email