Зарубежная недвижимость

Приобретение недвижимости всегда связано с определенными финансовыми планами и с перспективой получить от нее финансовую прибыль.  Особенно это происходит тогда, когда  инвестирование денег в недвижимость четко продумывается и обосновывается законодательными актами. В последнее время среди граждан РФ активизировались покупки, которые направляют свои сбережения на приобретение зарубежной недвижимости. 

 

Преимущества покупки недвижимости за рубежом

  1. Купить зарубежную недвижимость можно за такие же деньги, за какие бы вы приобрели в своей стране, а может быть еще и дешевле. Квартира или дом, на отечественном рынке стоят иногда дороже, чем на зарубежном рынке. Например, в Финляндии прилично обустроенный домик можно купить за 200 тысяч евро. Согласитесь, что за такие средства можно купить в Москве или в Санкт-Петербурге комфортную и просторную трехкомнатную квартиру. Конечно, можно возразить такому примеру и сказать, что с сегодняшним кризисом в России недвижимость стала дешевле, но и за рубежом наблюдается не лучше обстановка.

  1. Приобретая в собственность зарубежную недвижимость, вы не только инвестируете деньги в свою покупку, но и надеетесь, на получение определенной прибыли. Допустим, вы решили сдать домик или квартиру студентам, благо их присутствие есть во всем мире, у которых нет ни малейшего желания поселяться в общежития, они хотят жить на обустроенной жилплощади. Чувствуя кризис, вы приобретаете по заниженной цене имущество и, затаив дыхание, ожидаете повышения цен. С момента стабилизации обстановки, цены начинают расти, и вы уже можете продавать эту недвижимость по более высокой цене, извлекая из этой сделки чистую прибыль.
  1. Отправляясь за границу, возможно, это будет та страна, где у вас есть недвижимое имущество, вы не станете искать угол в отелях, где можно будет остановиться и не выбрасывать деньги на аренду жилплощади. А при наличии недвижимости, например, в Египте, на Кипре или в Таиланде, вы будете чувствовать себя комфортно весь курортный сезон. Дома всегда чувствуешь себя хорошо, и никто не сможет предъявить вам, какие-либо претензии. А если у вас не получилось приехать, не беда, вы можете еще и заработать. Сдайте свою недвижимость в аренду, ведь от хороших условий еще никто не отказывался. Лучше отдыхать с комфортом, чем душиться в переполненном зарубежном отеле.
  1. Помните, именно ваше имущество способно помочь вам въехать в ту страну, где находится ваша недвижимость. Именно ваша недвижимость станет тем ключиком, который откроет все пути, чтобы стать полноценным гражданином этой страны, то есть принять гражданство, если вы, конечно, этого желаете.

Отсюда вывод. Покупайте за границей недвижимость и все выше перечисленные преимущества помогут вам не только выгодно инвестировать денежные средства, но и получить от такой покупки немалую выгоду.

 

Недостатки при покупке зарубежной недвижимости

Главным минусом в покупке зарубежной жилплощади можно назвать риск, который кроется в законодательстве. Его могут внезапно изменить, и тогда есть возможность не уберечь свое имущество. В результате корректировок и нововведений в местное законодательство, возможно, появится акт о запрете владения зарубежным имуществом, гражданином которого ты не являешься. Правда, такого случая пока еще не было.

Выход, как всегда, можно найти. В конце концов, вы быстро постараетесь продать недвижимость, пусть даже занизите стоимость через срочную сделку. Сегодня, нет такого государства, которое бы отменило частную собственность, поэтому ни о какой потере думать не надо.

Что же на самом деле вам может угрожать, как инвестору? Это снижение стоимости недвижимого объекта, спад дохода от передачи его в аренду или существенное повышение цен на его содержание.

 

Цены на зарубежную недвижимость и от чего они зависят?

Недвижимость за рубежом сильно отличается по цене и больше всего зависят от ее типа и от той страны, где она расположена.  Правда, здесь срабатывает одно единственное правило – цены на зарубежную недвижимость ниже, по преимуществу, чем в РФ. Недвижимость  в Испании, Турции, Болгарии стоит дешевле, тем самым привлекая огромный поток покупателей из бывшего Союза. Самыми дорогими вариантами по покупке жилплощади остаются такие страны, как ОАЭ, Греция и Кипр.

Зарубежная элитная недвижимость также не выпадает с поля зрения – объекты престижной классификации, оцениваются в несколько миллионов европейской валюты: замки в Германии и Франции, на Манхэттене шикарные пентхаусы, виллы на роскошном Лазурном Берегу, шале в Альпах и особняки в Лондоне. Недвижимость, принадлежащая VIP-уровню, подчеркивает социальный статус своего господина.

Жилые дома, которые относят к премиум-классу, расположены в районах с высоким уровнем приватности и безопасности, а также с соответствующей развитой инфраструктурой. Очень часто престижные объекты «прячут» за высоким «забором», где размещен великолепный сад, бассейн и парковка. Крупные бизнесмены и знаменитости все чаще и чаще стали пользоваться такими объектами.

Жилье, премиум-класса можно приобрести  в Дубае по цене 5-6 тыс. евро за 1м²,  в Лос-Анджелесе предлагают 10-13 тыс., в Париже можно купить от 17 до 20 тыс., а вот в Лондоне придется выложить за 1м² от 28 до 34 тыс. евро. Одним из самих дорогих рынков для покупки зарубежной недвижимости является Монако. Стоимость 1кв.м. там составляет около 60 тыс. евро.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email