Как избежать мошенничества при покупке земельного участка

мошенничества при покупке земельного участка

Земля являясь объектом недвижимым всегда считалась отличным вложением для свободных средств, так как она никогда не стоила копейки, а год от года её стоимость только возрастает. Не говоря уже о её цене в крупных мегаполисах и их пригородах. Учитывая это, всегда существовали личности, пытавшиеся поживиться за счет неё, не имея на это никаких прав. При этом используются всевозможные методы наживы на сделках с земельными участками.

Часто совершаемые аферы при покупке/продаже земельного участка

Учитывая, что покупатель часто не владеет минимальными понятиями о документации на землю и о процессе её оформления, мошенники используют следующие приемы реализации объектов:

 1. Двойные продажи. При такой практике недвижимость может быть продана несколько раз с использованием дубликатов договоров и свидетельств о праве собственности. Порой при этом виноваты сами покупатели, которые не торопятся зарегистрировать свои правомочия, просто подписав соглашение о продаже и передав денежную сумму. Этим и пользуются ушлые граждане, продавая участок разным людям. При этом настоящим владельцем окажется тот, кто первый зарегистрировал свое право.
2. Скрытые проложенные коммуникации. Участки, имеющие такую нагрузку, стоят не так уж и дорого. Зато их отсутствие повышает цену в разы и на этом можно заработать большие прибыли. Поэтому для этих целей изготавливаются документы, свидетельствующие о том, что никаких ограничений по использованию земли нет и возможно строительство.
 3. Использование другого участка для презентации покупателю. При этом к осмотру представляется более привлекательная площадь.
 4. Кадастровая стоимость участка завышена продавцом. Здесь используются схемы подделки документов, в которых цена может взвинчиваться почти вдвое.

Что делать, чтобы предохранить себя от мошеннической операции?

1. Посетить продаваемый участок и внимательно его изучить, уточнить его координаты и границы.
2. Тщательно изучить документы на него, удостовериться в возможности строительства на нем жилья.
3. Сверить документацию топографов и кадастровых инженеров.
4. Запросить информацию о нем в Росреестре.

 ВАЖНО!
• Необходимо исключить из практики приобретение земли по книжкам садоводов или у руководителя огороднического общества;
• Отказ в предъявлении оригиналов правоустанавливающих документов может служить одним из фактов мошеннических действий.
• Самостоятельно принимать решения о выборе независимого нотариуса для осуществления сделки, особенно при настойчивом навязывании «своего» специалиста продавцом.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email