Покупка земельного участка в Анапе

Покупка земельного участка в Анапе

Для того, чтобы выгодно вложить свои средства в Краснодарском крае, многие приобретают недвижимость, вкладывают в приобретение земельных участков в Анапе. Однако, при приобретении существуют ряд особенностей.

Если вы уже определились со стоимостью земли в Анапе, то первым шагом покупки участка является составление необходимой документации — договора купли-продажи. Прежде, чем совершать сделку необходимым действием является осмотр приобретаемого участка, соответствует ли он требованиям и предпочтениям покупателя.

На момент сделки должны быть подготовлены все соответствующие документы, если документы все же не полностью подготовлены, необходимо обговорить сроки подготовки документов, в соответствии с законодательством. Если документы готовы, можно приступить к сделке купли-продажи участка, заключив договор.

Следующим этапом является регистрация земельного участка в соответствующих инстанциях.
Необходимо внимательно отнестись к заполнению документов, уточнить описание и размеры участка.

Для сделки купли-продажи необходимы документы: кадастровый паспорт на участок — в нем указываются размеры и площадь участка, расположение и другие данные, следующий документ- договор купли-продажи. Документы подтверждаются соответствующим органом, при этом выдается постановление. Право собственности подтверждается свидетельством о регистрации, которое необходимо предоставить при сделке купли-продажи, а также, если на участке присутствуют другие постройки, они также должны быть оформлены.
Перед покупкой необходимо проверить правильное оформление всех документов, их подлинность. Также должен быть приложен акт приема/передачи объекта при сделке.

 Также необходимо продавцу предоставить документы, которые должны быть составлены правильно:
— кадастровый план участка, свидетельство, подтверждающее право собственности на участок;
— документ, который подтверждает регистрацию;
— справка, свидетельствующая об отсутствии ареста на землю,
— документ, содержащий данные об оценке земли;
— разрешение супругов.

Необходимо помнить, что при приобретении земельного участка в Анапе необходимо оплачивать налоги. При этом можно подать заявление на возврат подоходного налога, который не должен быть более 2 млн руб.

Договор можно составить при присутствии юриста или самостоятельно, при этом можно скачать образец с интернет ресурсов и заполнить данный бланк, обязательно заверить нотариальной конторой. Передачу денежных средств желательно осуществлять через банк, при наличной передаче получить расписку о получении денег.

При приобретении земельного участка важным и обязательным является правильное оформление документации, необходимо внимательно отнестись к заполнению, проверить подлинность и наличие документов.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email