Различия между участками ИЖС, ЛПХ, СНТ и ДНП

ИЖС, ЛПХ, СНТ и ДНП

Земельные участки различаются не только размерами и стоимостью, но и по своему назначению. Назначение, а точнее, разрешенный вид использования, определяют, какие постройки можно возводить на участке и за чей счет будет производиться обустройство и обслуживание инфраструктуры.

По разрешенным видам использования, участки из земель поселений, принято делить на четыре вида:
1. Земли для индивидуального жилого строительства. (ИЖС)
2. Земли, предназначающиеся для ведения личного подсобного хозяйства. (ЛПХ)
3. Земли дачных некоммерческих партнерств. (ДНП)
4. Земли садовых некоммерческих товариществ. (СНТ)

На землях для индивидуального жилого строительства, или попросту ИЖС, разрешено возводить жилые дома. Это самый распространенный вид земель. В жилом доме, возведенном на таком участке, без проблем можно прописаться, а инфраструктура и обеспечение участка электричеством, газом и водой, будет производиться за счет государства. Располагаются такие участки в пределах жилых массивов.
Земли, предназначающиеся для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), практически являются аналогом земель ИЖС. Основное их отличие в том, что на таких участках допускается не только строительство индивидуального дома, но и разведение животных и птиц. Этот вид земель можно считать провинциальным аналогом ИЖС. В возведенном на таком участке доме, так же можно прописаться, а инфраструктура будет обеспечена государством.
Земли дачных некоммерческих партнерств, или ДНП, имеют уже больше отличий. В домах, построенных на таких участках, все еще можно прописаться, однако сделать это сложнее. Главный минус таких земель в том, что инфраструктура и подключение участков к сетям производится строго за счет членов ДНП, из-за чего качество жизни всецело зависит от самоорганизованности членов партнерства и, как правило, требует уплаты солидных членских взносов.
Земли садовых некоммерческих товариществ совершенно непригодны для строительства жилого дома. На них разрешено возведение небольших легких домиков, да и то, только с разрешения управления товарищества. Подключение к сетям так же оплачивается из средств членов СНТ.
Из вышесказанного можно сделать вывод, что для возведения одноквартирного жилого дома наиболее предпочтительны земли ИЖС и ЛПХ. Земли ДНП пригодны для строительства дома, однако, проживание на таком участке обойдется дороже. А земли СНТ совершенно не подходят для строительства жилого дома.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email