Договор переуступки при покупке недвижимости

Договор переуступки при покупке недвижимостиДоговор переуступки довольно распространённый договор, который ежедневно подписывается в разных сферах деятельности, бизнеса или же, как правило, в сфере недвижимости.
Почему, как правило? Потому что чаще всего люди обращаются к нотариусу, юристу или же задаются вопросом, почему покупая квартиру им предлагают договор переуступки, а не сразу договор купли-продажи.

Итак, что из себя конкретно являет договор переуступки при покупке недвижимости.

Чисто теоретически, скажем так, вы не можете подписать, даже практически договор купли-продажи непосредственно у нотариуса объекта, который на данный момент ещё не построен. То есть договор переуступки подразумевает под собой передачу имущественных прав или передачу прав на инвестицию на какой-то определённый объект, то есть новострой. Поэтому законодательством и предусмотрено такой договор как договор переуступки.

Как он происходит? Как правило, этот договор является трёхсторонним, то есть это продавец, покупатель и компания застройщик, с которой был подписан этот договор изначально.
В принципе, законность такого договора на данный момент не оспаривается, так работает, наверное, 80% всех застройщиков, которые подписывают либо договор переуступки имущественных прав, либо договор переуступки на инвестирование.

Что может сподвигнуть покупателя, который проинвестировал, то есть вложил свои деньги в создающиеся объект, продать его? Причины могут быть разными, это может быть чисто человеческий фактор, то есть человек куда-то уезжает или, даже просто ему данная квартира перенравилась и он решил покупать её в другом месте.
Примерно такого рода могут быть ответы вашего продавца, но, помимо этого, ничто не запрещает вам спросить прямо почему данная квартира продаётся.

 Плюс договора переуступки заключается в том, что если вы окажетесь тем же самым продавцом, который передумал, захотел другой объект, решил обналичить свои деньги или ещё что-то, то вы тоже можете подписать договор переуступки до момента ввода объекта в эксплуатацию. И соответственно вы можете продать своё имущество, не получив ещё на это полного пакета документов, а именно право собственности на вашу квартиру.

Единственным и существенным недостатком договора переуступки является то, что при подписании данного договора компания застройщик, которая является третьей стороной в этом договоре, требует дополнительную оплату. Оплата у всех разная и зависит от того к кому идёт переуступка и, как правило, размер её колеблется в районе 3–5% от стоимости квартиры.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email