Как не наделать ошибок при покупке квартиры в новостройке?

покупке квартиры в новостройке

Первый и самый важный вопрос, с которым нужно определиться при выборе квартиры, какую сумму вы готовы потратить на покупку будущего жилья. От цены будут зависеть район и квадратные метры будущей квартиры. Кроме этого, следует сразу определиться, каким образом будет производиться оплата: средствами из личных инвестиций, через ипотеку или с помощью жилищных программ. При покупке квартиры в ипотеку следует трезво оценить свои силы и взять кредит по карману, чтобы к моменту окончания расчетов не возненавидеть своё жилище.

Следующий важный вопрос – это цель покупки. Например, если просто захотелось перемен, то выбор будет шире. Однако зачастую квартира покупается в связи со сменой места работы, поступлением в университет, рождением ребёнка. В подобных случаях квартиру следует искать, исходя из района, где находятся новая работа/университет/школа.

Часто люди, приобретающие новостройку, выбирают квартиру в том же районе, где уже проживают. И это понятно: покупка квартиры сама по себе большой стресс, а смена привычной части города на незнакомую его только усиливают. Поэтому люди стремятся сохранить привычную обстановку, посещать привычные супермаркеты, кафе и банки. С другой стороны, если покупатель готов к смене района, необходимо обратить пристальное внимание на инфраструктуру и доступность транспорта. Не лишним будет поинтересоваться, нет ли в данном районе токсичных предприятий или шумных автомагистралей. Особенно актуален этот вопрос для жителей крупных мегаполисов. Поэтому жителям крупных городов, в особенности таких, где располагается большое число крупных производственных сооружений, следует уделить пристальное внимание изучению экологической ситуации будущего места проживания.
Полезно будет так же воочию оценить район, где планируется покупка, осмотреть состояние и месторасположение близлежащих строений, проверить, в каком состоянии находится прилегающая территория.

После решения финансовых и территориальных вопросов касаемо вашей новой квартиры, следует заняться изучением рынка недвижимости, изучить имеющиеся типы планировок. Полистайте специализированные журналы, посетите сайты, предлагающие риелторские услуги, кроме того, можно обратиться в агентство недвижимости. Многие потенциальные покупатели при выборе квартиры предпочитают советоваться с близкими, друзьями или знакомыми. Но риелторы категорически не советуют этого делать, потому что мнения и советы будут противоречивыми, и вы лишь больше запутаетесь.

Следующий важный этап – необходимо определиться, какую квартиру вы будете покупать. Есть вариант вложиться в квартиру в строящемся доме или можно выбрать квартиру в новостройке, которая пробыла несколько лет в эксплуатации. И тот, и другой варианты имеют свои преимущества и недостатки.

Если вы располагаете временем, то есть смысл вложиться в строящуюся квартиру. Плюсом будет меньшая стоимость. К тому же, вы будете первым владельцем квартиры. Но в этом есть и определённый риск – со временем дом оседает, и могут возникнуть трещины в стенах и потолке. Кроме того, все отделочные работы ложатся на покупателя такой квартиры. А сюда входят и отделка стен, полов и потолков, установка сантехники, плиты и многое другое. Поэтому, выбирая такое жильё, следует быть готовым хорошо вложиться в предстоящий ремонт. Конечно, есть вариант покупки квартиры с отделкой «под ключ», но такой вариант обойдётся дороже.

Следующий пункт – осмотр квартир. Занятие это чрезвычайно ответственное и требует внимательного подхода. Поэтому старайтесь не назначать большое количество просмотров на один день – в определённый момент вы устанете и можете упустить из виду важную деталь.
Осмотры лучше проводить в светлое время суток или при наличии хорошего освещения. Риелторы советуют также взять с собой фотоаппарат, чтобы сделать фотографии и вернувшись домой, в спокойной обстановке еще раз пересмотреть все варианты.
Немаловажный нюанс, на который стоит обратить своё внимание при выборе будущей квартиры – это планировка. Если выбираете однокомнатную квартиру, то смотрите, чтобы комната располагалась на солнечной стороне. Если покупаете двухкомнатную квартиру, то смотрите, чтобы комнаты были изолированными. Если покупаете квартиру до сдачи её в эксплуатацию, то с планировкой можно ознакомиться в документации: там будут указаны высота потолков, планировка, данные о сантехнических коммуникациях и проводке, отоплении.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email