Как выбрать риелтора?

Как выбрать риелтора?

На сегодняшний день деятельность риелторов не лицензируется. И когда-то это вызвало рост количества желающих работать с недвижимостью, которые обходятся лишь существующими знаниями. Риск напасть на таких «специалистов» существует и по сей день. Сегодня количество таких риелторов составляет примерно 50% от общего количества риелторов, работающих на рынке недвижимости.

Минусы таких риелторов следующие.

 Первый минус, недостаточный объём знаний и информации по поводу рынка недвижимости, цен на объекты, нюансов сделки. Так как сделка или объект может быть достаточно сложным.
Второй минус таких риелторов, как правило, они работают без договоров либо их договоры достаточно размыты и непонятны. Непонятно сколько денег необходимо будет заплатить, какие условия работы риелтора, где он размещает информацию о вашем объекте.
В случае возникновения каких-либо недоразумений между клиентом и риелтором, то возникают проблемы воздействия на такого риелтора. Поскольку вы не можете обратиться ни к директору агентства, который бы воздействовал на риелтора, не можете на него пожаловаться в какие-либо структуры и, таким образом, остаётся риелтор и вы со своими проблемами. Единственный путь разрешения — это поход в суд.

 Плюс у этих риелторов только один — это достаточная дешевизна, то есть, это, как правило, низкая процентная ставка либо это оговоренная сумма.

 Второй тип риелторов — это непосредственно риелторы, которые когда-то имели лицензию либо закончили курсы по риелторской деятельности. Они являются членами местной палаты недвижимости, у них есть соответствующий документ об этом. И в принципе, при знакомстве с ними по вашему требованию они могут вам этот документ предоставить.
Далее, вы сами можете зайти на сайт палаты недвижимости и посмотреть действительно ли риелтор состоит в ней и имеет соответствующие образование или он просто самозванец.

Профессиональный риелтор, как правило, обладают большими знаниями, навыками. У него есть возможность обратиться к юристам, которые работают при агентствах недвижимости, если ваш вопрос достаточно сложный. Также у него имеется возможность обратиться непосредственно к специалистам регистрационной палаты, которые могут объяснить процесс проведения сделок.

У него существует возможность выхода на кредитные организации в случае, когда необходимо кредитование или погашение кредита по недвижимости.
С профессиональным риелтором заключается договор оказания услуг или агентский договор, в котором чётко прописано все его функции, как будет продаваться квартира, за какую цену, какие нюансы могут быть при её продаже.
Профессиональный риелтор берёт на себя обязанности по сбору документов, по подготовке сделки и по её проведению. Таким образом, вы не затрачиваете ни своих сил, ни своего времени, ни каких-то специальных знаний на проведение сделки, т. е. вы полностью полагаетесь на профессионального риелтора.
Работая с профессиональным риелтором и при первой же встрече он объяснит сложность сделки, временные рамки, по которым вы будете работать. И из этого он озвучит вам непосредственно цену своих услуг исходя из сложности.

Рекомендуем в первую очередь обратиться в агентство недвижимости, где работают профессионалы, тем более что практически во всех агентствах первичная консультация бесплатна. Таким образом, вы будете видеть круг работ, которые необходимо провести при продаже своего объекта. Вы будете понимать стоимость таких услуг и время реализации вашего объекта. Поэтому если у вас появилось желание купить или что-то продать на рынке недвижимости, то обращайтесь к профессионалам своего дела.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email