Какие факторы влияют на стоимость жилья

Известно, что на стоимость жилья влияют многие факторы, и желание хозяев продать недвижимость подороже лишь замыкает список.

 Конечно, на первом месте стоит размер жилплощади. Поэтому тут вам надо учесть, все: какими вы хотите видеть комнаты, какой должна быть кухня, санузел, коридор.

Если вы планируете покупать трехкомнатные квартиры, именно на коридор обратите внимание. Есть несколько вариантов планировки. Практичнее, если коридор прямоугольный или квадратный. В этом случае и ваши гости не будут толпиться на узком пространстве, и шкафы будет куда поставить. Длинный коридор, который многие сравнивают с коридором в поезде, занимает много места, не отличается функциональностью, зато платить за эти метры вам придется прилично.

 Балкон или лоджия — тоже отдельный вопрос. Они оплачиваются по коэффициенту 0,5. Однако наличие лоджии, например, прилично снижает жилую площадь. Таким образом вы получаете выгоду в цене, но теряете метры.

Аренда жилья  и покупка квартир в городе так же учитывает и район, в котором дом расположен, а также то, что находится рядом. Можно сэкономить, покупая квартиру у метро. Но тут помните, что метро открывается рано утром, а это значит, что гул голосов с утра пораньше может вас разбудить. С другой стороны, вам не надо будет тратить много времени, чтобы добраться до работы, что особенно актуально, если у вас нет личного транспорта.

 Хотите еще больше сэкономить? Выбирайте первые этажи. Если дом имеет 16 этажей, то верхние этажи также будут более экономными. А вот в 20 — 35-этажных домах все может быть иначе. Из-за красивого вида, который будет открываться с 20 этажа (и выше) стоимость квадратного метра может увеличиться.

 Панельный дом так же вам поможет сэкономить. Однако не ожидайте от таких квартир приличной звукоизоляции. Более дорогой вариант — это недвижимость в кирпичном или монолитно-кирпичном доме.

 Инфраструктура — так же важный момент. Наличие поблизости школ, садов, поликлиник, магазинов, транспортных развязок значительно повышает цену.

 Вид из окна не всегда сказывается на стоимости жилья. Однако если вы обратились в агентство недвижимости, можете обговорить свои пожелания относительного того, чтобы вы хотели видеть из окон своей будущей квартиры. Это повод для того, чтобы поторговаться. Впрочем, и само состояние недвижимости, а так же ремонт внутри квартиры может помочь вам добиться снижения цены.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru raznedvizh.ru Tic/PR raznedvizh.ru Alexa/PR Настоящий ПР raznedvizh.ru Траст raznedvizh.ru

Подписка на рассылку

Только важные новости сайта на email

Только важные новости сайта на email